张某以贷款方式购买了一套建筑面积为120m[~2.gif]的商品住宅，采

【名词&注释】

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[多选题]张某以贷款方式购买了一套建筑面积为120m²的商品住宅，采用按月等额本息还款方式，每月还款8320元，为了规避风险，张某以自己的信用风险为保险标的向保险公司投保。双方在订立保险合同时，仅约定了保险金额，而将保险标的实际价值估算留待保险事故发生后，需要确定保险赔偿金额时进行。张某月收入为20000元。该套住宅每月的物业管理费为3元／m²。张某在确定购买该套住宅前，对拟购买住宅楼所在位置的交通、环境、基础与公用设施、住宅平面布置，以及市场供求等情况进行了全面、详细的分析。

根据性格差异划分，张某在购房过程中的行为反映出其性格类型为( )。

A. 外向型
B. 情绪型
C. 顺从型
D. 理智型

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学习资料：

[多选题]住宅项目社区环境调查的内容有( )。

A. 居民素质
B. 水源质量
C. 交通便利性
D. 购物条件
E. 居民消费水平

[单选题]张某委托甲房地产经纪机构（以下称甲机构）为其寻找一套房子。经过反复比较，张某最终选择了一套两房一厅的房子，并同甲房地产经纪机构、房屋出售方签订了房地产经纪服务合同。后在甲机构房地产经纪人员李某的协助下，张某与出售方签订了房地产买卖合同，并委托甲机构为该房屋交易办理后续的贷款及产权过户手续。

张某与出售方签订房地产买卖合同后，如果出售方违约，则( )。

A. 甲机构可以向出售方追究违约责任
B. 张某可以向出售方追究违约责任
C. 张某应向甲机构追究责任，不能直接向出售方追究责任
D. 甲机构和张某之间只有一方可以向出售方追究违约责任

[单选题] 2006年，张某为了加快发展，注销了其原有的房地产经纪事务所，新成立了甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)。甲公司共有5家全资门店，5家门店具有统一的识别系统。2010年8月，甲公司在业务迅猛发展的态势下。确定了以下发展战略：(1)业务聚焦于高端住宅租赁市场；(2)业务向附近的另外两个城市拓展；(3)客户分级，实行客户集中管理；(4)每届董事会中留出两个名额给房地产经纪人，让房地产经纪人为公司的发展出谋划策。

甲公司的经营模式为( )。

A. 直营连锁模式
B. 特许加盟连锁模式
C. 独立经纪人模式
D. 有店铺模式

[单选题]甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)主营存量房经纪业务，与各门店之间具有资产隶属关系，并且实行收入、支出的统一核算。2010年以来，甲机构的门店数量快速增加，规模扩张也带来了机构中个别房地产经纪人乱收费、发布虚假房源、随意承诺等问题，甲机构针对不同问题分别采取了一系列强化机构内部控制、加强风险管理的对策和措施。同时，为了进一步拓展业务，从2012年7月起，甲机构实行房地产经纪基本业务的网络化运作，网络逐渐成为房地产经纪人展示专业能力、搜集和推广房源、吸引客户和匹配信息的重要渠道。

甲机构的经营模式为( )。

A. 多店模式
B. 单店模式
C. 直营连锁模式
D. 特许加盟连锁模式

[多选题]工程建设中常见的工程地质病害有( )。

A. 地震与冲沟
B. 地下溶洞
C. 滑坡与塌方
D. 地下回填土
E. 洪水淹没地

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