在行业检查中，检查组到某估价机构就某评估项目实地检查，发现有

【名词&注释】

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[单选题]在行业检查中，检查组到某估价机构就某评估项目实地检查，发现有下列行为，其中符合要求的是( )。

A. 受办公场地限制等原因，以电子文件的形式对土地估价报告进行归档
B. 在2个月内分别以企业改制、抵押贷款为目的对同一宗地进行评估，第二次现场勘察时未拍摄照片
C. 在估价基准日基准地价更新结果尚未公布但已经验收通过，在估价作业期间内新的基准地价正式公布后，估价采用了新的基准地价成果作为依据
D. 出具报告时项目主要负责估价师甲某出差，委托另一位估价师代签字

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[多选题]《国土资源听证规定》规定，有下列( )情形之一的，中止听证。

A. 听证主持人认为听证过程中提出新的事实、理由和依据或者提出的事实有待调查核实的
B. 申请听证的公民死亡，尚未确定权利、义务承受人的
C. 当事人在听证过程中声明退出的
D. 当事人在告知后明确放弃听证权利或者被视为放弃听证权利的
E. 申请听证的法人终止，尚未确定权利、义务承受人的

[单选题]在城镇土地定级因素量化过程中，下列关于公式[JZ207_284_01.gif]的说法中，不正确的是( )。

A. r是中心距某地块实际距离和某中心功能影响半径之比
B. r数值在(0、1)之间变化
C. 离中心近时，r→1；距离达到了影响半径时，r→0
D. r越小，e[_i.gif]越接近f[_i.gif]；r越大，e[_i.gif]越接近1

[单选题]按照国家有关部门的统一部署，F市税务机关曾在前两年开展过土地增值税征收清算，其中涉及房地产开发企业甲开发的高档住宅小区××花园。该项目分为一期和二期。其中，一期于开展清算的上年3月建成，并于同年年底完成销售；二期当时刚刚完成地基建设。经核实，一期完成房屋建设10000平方米，其中不可售的公共设施用房占5％，建成后容积率2．0，平均住房售价18000元／平方米（建筑面积）；土地使用权取得费用3000元／平方米（土地面积），开发建设及税费成本4000元／建筑平方米，可销售面积的精装成本2000元／平方米（建筑面积）；二期建设完成后，房屋面积8000平方米，其中不可售的公共设施用房占5%，建成后容积率1.6，预期售价20000元／平方米（建筑面积），其他各项成本与一期相同（以上各成本、收入水平均为甲企业提供数据）。请就上述内容，回答以下几小题的问题。

如果以一期项目为清算单位，企业开发收入核算数值为( )万元。

A. 17100
B. 18000
C. 32300
D. 34000

[多选题]由于位置固定的特性，使得土地市场基本上是一个开放市场，土地可以在外地出售。( )

A. 错

[多选题]关于地租与地价的关系，( )表述是正确的。

A. 类似利息和资本的关系
B. 70年的地租相当于地价
C. 地租的高低取决于地价的高低
D. 地价是地租的资本化
E. 地价与地租的变动成正相关

[多选题]全国、省级、地市级和县级土地利用总体规划属宏观控制性规划，乡级土地利用总体规划是实施性、管理性规划。( )

A. 错

[多选题]马克思地租理论认为，资本主义地租的基本形式是( )。

A. 垄断地租
B. 绝对地租
C. 矿山地租
D. 级差地租

[单选题]某城市工业用地基准地价设定土地开发程度为“五通一平”，其修正值如下表。现有一宗工业用地坐落在四级地内，达到“三通(通路、通上水、通电)一平”，则其土地开发程度修正值为( )元／m²。 [JZ207_172_54.gif]

B. -5
C. -6
D. -11

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