某建筑物的建筑面积为120m[~2.gif]，于9年前建成交付使用，单位

【名词&注释】

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[单选题]某建筑物的建筑面积为120m²，于9年前建成交付使用，单位建筑面积的重置价格为3200元／m²，建筑物残值率为4%，年折旧率为2%，用直线法计算该建筑物当前的成新率为( )。

A. 78.40%
B. 82.00%
C. 82.70%
D. 85.60%

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学习资料：

[多选题]墙体承重结构这种类型的墙体，仅起围护的作用。

A. 错

[多选题]某地区的房地产交易中卖方、买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的7%和8%。某宗房地产交易，买方付给卖方297万元，应缴纳的税费均由卖方负担，则该宗房地产的正常成交价格为323万元。（ ）

A. 错

[多选题]房屋征收决定前，对认定为合法建筑的，应当给予补偿；对未超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。（ ）

A. 错

[多选题]在审核房地产估价报告中，发现不同估价方法的测算结果之间有较大差异，其可能的原因是( )。

A. 隐含估价对象范围不同
B. 参数选取不合理
C. 估价作业日期不同
D. 价值类型选取不合理
E. 选用的估价方法不切合估价对象

[单选题]在估价报告中应包含一份由( )的估价师签名、盖章的声明。

A. 本估价机构所有
B. 所有参加该估价项目
C. 对该估价项目负第一责任
D. 任本估价机构法定代表人

[单选题]《房地产估价师执业资格制度暂行规定》属于( )。

A. 法律
B. 行政法规
C. 部门规章
D. 规范性文件

[多选题]下列关于供役地和需役地的说法正确的有（ ）。

A. 允许他人通行的为供役地
B. 需役地是指具有地役权的土地
C. 设立地役权通常会使需役地的价值下降
D. 供役地与需役地的价值都上升
E. 设立地役权通常会使供役地的价值下降

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