关于评估带租约房地产的说法，错误的是( )。

【名词&注释】

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[多选题]关于评估带租约房地产的说法，错误的是( )。

A. 合同租金与市场租金的差异程度对无租约限制条件下的评估价值有影响
B. 抵押估价、转让估价应评估承租人权益价值
C. 在其他条件相同时，无租约限制条件下评估价值大于有租约限制条件下出租人权益价值
D. 房屋征收评估应评估无租约限制价值
E. 只要合同约定租金不变，市场租金下跌或上涨时，承租人权益价值始终不变

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学习资料：

[单选题]路线价法特别适用于需要在短时间内对（ ）进行估价的情形。

A. 单宗土地
B. 许多宗土地
C. 部分土地
D. 待开发土地

[多选题]账簿包括（ ）。

A. 转账账簿
B. 凭证账簿
C. 序时账簿
D. 分类账簿
E. 备查账簿

[多选题]因房地产中介服务人员过失给当事人造成经济损失的，由所在中介服务机构承担赔偿责任。所在中介服务机构可以对有关人员追偿。（ ）

A. 对

[单选题]在特定的房地产上，既有物权又有债权的，应优先保护（ ）。

A. 债权
B. 物权
C. 二者皆可
D. 二者皆不

[多选题]下列税种中，采用比例税率的有( )。

A. 契税
B. 房产税
C. 耕地占用税
D. 土地增值税
E. 城镇土地使用税

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