法人在解散并清偿完毕债务后，剩余的资产应当根据股东的股权进行

【名词&注释】

举证责任(burden of proof)、集体土地所有权(collective land ownership)、法律规定、使用期限(service life)、法人代表、国有土地使用权、书面形式(written form)、营业执照(business license)、证明文件(documentary evidence)、身份证明(proof of identity)

[单选题]法人在解散并清偿完毕债务后，剩余的资产应当根据股东的股权进行分配，这就是（ ）的具体表现。

A. 所有权的单一性
B. 所有权的全面性
C. 所有权的存续性
D. 所有权的弹力性

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学习资料：

[单选题]()大多适用于即时结清、小额交易的行为，对于非即时结清、金额较大的重要行为，一般不宜采用。

A. 口头形式
B. 书面形式^{(written form)}
C. 推定形式
D. 沉默形式

[单选题]根据我国现行《土地管理法》的规定，正确的是（ ）。

A. 城市市区的土地属于国家所有，农村和城市郊区的土地除法律规定属于国家所有的以外，属于农民私有
B. 城市市区的土地属于个人所有，农村和城市郊区的土地除法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有
C. 城市市区的土地属于国家所有，农村和城市郊区的土地除法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有
D. 城市市区的土地属于个人所有，农村和城市郊区的土地除法律规定属于国家所有的以外，属于农民私有

[单选题]我国法律规定宅基地的权利主体为()。

A. 农村集体经济组织
B. 农村集体经济组织所设立的企业
C. 乡(镇)政府
D. 农村集体经济组织成员

[多选题]查询土地登记资料的申请，由土地登记代理机构代为查询的，还应提交的证明文件^{(documentary evidence)}包括（ ）。

A. 土地登记代理人的查询证明
B. 土地登记代理查询委托书
C. 土地登记代理人职业资格证书
D. 土地登记代理人的身份证明^{(proof of identity)}
E. 地权利人提交其权利凭证

[多选题]在以下行为中，适用于代理的是(　　)。

A. 代理订货
B. 代理专利申请
C. 代人保管物品
D. 代理税款缴纳
E. 代人照看房屋

[单选题]如果先履行方行使不安抗辩权时，对所提出的对方丧失履行债务能力的举证责任(　　)。

A. 双方都可以分配
B. 由法官指定分配
C. 双方都不可以分配
D. 分配给行使抗辩权一方

[多选题]行使集体土地所有权的限制包括( )方面。

A. 乡镇土地所有者代表行使土地权利时必须经过农村集体经济组织或村民小组表决同意
B. 集体土地所有权只在收益和处分方面受到限制
C. 集体土地所有者代表对土地行使处分权有事实与法律上的处分两方面
D. 集体土地所有者代表实施对集体土地的重大处置决定，必须经过村集体经济组织或村民小组表决同意
E. 集体土地所有权只能由所有者代表代为行使

[多选题]A股份有限公司，1996年在某工业区以出让方式取得一宗地的国有土地使用权，用途为工业，面积为13300㎡，地籍号为5-20-30，使用期限为50年，已于1996年3月14日办理了土地登记。为筹集资金进行技术改造，现A股份有限公司以该宗地土地使用权作为担保向B银行申请贷款，双方签订了抵押合同，抵押期限为2年，现拟申请办理土地登记。 问题 1．应办理何种类型的土地登记？ 2．该土地登记应如何申请？

A. 1．应办理土地使用权抵押登记。 2．该土地登记的申请程序： (1)申请人为该股份有限公司和银行，申请时限为抵押合同签订后15日内。 (2)提交以下资料： 1)土地使用权抵押登记申请书； 2)土地使用证书； 3)主合同、土地使用权抵押合同及该公司董事会同意抵押该土地的证明； 4)土地估价报告及备案资料； 5)该公司法人证明、法人代表身份证明^{(proof of identity)}及身份证； 6)委托代理公司的还应提交委托代理书、代理合同、代理公司法人营业执照^{(business license)}、代理人身份证明^{(proof of identity)}及代理人执业资格证书； 7)其他应该提交的资料及证明。 (3)权属审核： 1)对申请人的审核； 2)对土地使用权的审核； 3)对抵押期限的审核； 4)对抵押贷款额的审核； 5)审核该地是部分抵押还是全部抵押和是否多次抵押。 (4)注册登记： 1)在土地登记卡上填写本次抵押登记的情况； 2)在土地证书记事栏填写土地抵押情况； 3)填写土地他项权利证书发给该银行。

[单选题]测定界址点的是地籍细部测量的核心工作，下列( )方法在测定界址点中不太采用。

A. 极坐标法
B. 距离交会法
C. 角度交会法
D. GPS法

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