2022建筑工程类考试物业管理师模拟在线题库297

1. [单选题]物业日常管理服务常见的风险是（ ）。

A. 合同风险
B. 管理风险
C. 收费风险
D. 舆论风险

2. [单选题]质量服务应该在公司内外都得到共识并要面向市场。一般来说，人们都偏向使用内部服务，但如果内部服务的成本高出市场的( )以上，或不能得到相应的服务，这种偏向就会消失。

A. 8%
B. 10%
C. 12%
D. 15%

3. [多选题]为了维护房屋租赁市场秩序，不可以进行房屋租赁的情况有( )。

A. 依法取得房屋所有权证的
B. 司法机关^{(judicial organ)}和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的
C. 共有房屋未取得共有人同意的
D. 权属有争议的
E. 已抵押且经抵押权人^(mortgagee)同意的

4. [单选题]物业服务合同确立了业主和物业服务企业之间( )的关系，明确了物业管理活动的基本内容。

A. 被管理者^{(being managed)}和管理者
B. 被服务者和服务者
C. 服务者和被服务者
D. 管理者和被管理者^{(being managed)}

5. [单选题]用于一些重要的资料文献和储品库，以及电力、电信和大中型计算机房灭火的灭火系统是( )。

A. 室内消火栓^{(indoor hydrant)}灭火系统
B. 湿式喷淋水灭火系统
C. 喷雾式喷淋水灭火系统
D. 气体灭火系统

6. [单选题]为规范物业管理企业财务管理行为，有利于企业公平竞争，加强财务管理和经济核算，财政部于 ( )年颁布了《物业管理企业财务管理规定》，该规定结合物业管理企业的特点及其管理要求，从代管基金、成本、费用、营业收入和利润等方面具体规范物业管理企业的财务管理行为。

A. 1995
B. 1996
C. 1997
D. 1998

7. [单选题]下列选项不属于保险经营组织形式的是( )。

A. 国有保险公司
B. 股份保险公司
C. 单位保险组织
D. 相互保险组织

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