关于住宅质量保证书中商品住宅有关项目最低保修期限的说法，不正

【名词&注释】

工程设计(engineering design)、质量保证(quality assurance)、经济特区(special economic zone)、贷款风险(loan risk)、办公大楼(office building)、行政主管部门(executive branch)、房地产开发公司、筹集资金(funding)、卫生间地面、墙面抹灰层

[单选题]关于住宅质量保证书中商品住宅有关项目最低保修期限的说法，不正确的是（ ）。

A. 卫生间地面渗漏为1年
B. 墙面抹灰层脱落为1年
C. 墙面渗漏为3年
D. 管道堵塞为2个月

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[多选题]城市规划行政主管部门，对工程勘察、工程设计持证单位的资质实行资质年检制度。

A. 错

[单选题]完全竞争市场上，根据厂商利润最大化原则，在完全竞争的产品市场和生产要素市场，实现生产要素投入量的最大利润条件，是( )。

A. 生产要素的边际收益产量等于边际要素成本
B. 生产要素的边际收益等于边际成本
C. 生产要素的边际收益产量等于边际成本产量
D. 生产要素的边际成本产量等于边际要素成本

[多选题] 2013年3月，A省经济特区B市三级资质C房地产开发公司，在B市取得一块建设用地使用权，出让用途为商品住宅用地。为尽快运作此项目，一是C房地产开发公司经理利用自己关系，同亲朋好友高利息借得180万元。二是C房地产开发公司准备利用其拥有全部产权的B市汇源商业大楼作抵押，向B市D国有商业银行申请抵押贷款1000万元。D国有商业银行为规避此贷款风险，一是D国有商业银行出资同B市E保险公司为C房地产开发公司的信用办理了保险手续；二是要求C房地产开发公司既要为自身信用办理保险，又要为其拥有全部产权的B市汇源商业大楼办理保险。在办理保险手续前，D保险公司委托B市具有二级资质的E房地产估价公司，对该办公大楼进行了保险价值评估，该办公大楼最后评估价值为1600万元。2014年12月，B市居民利用贷款方式花50万元购买了此项目住宅一套。根据此背景，请回答下列问题：

下列关于C房地产开发公司为尽快运作此项目而筹集资金^(funding)，表述正确的是（ ）。

A. C房地产开发公司经理利用自己关系，同亲朋好友高利息借得180万元属于直接融资
B. C房地产开发公司经理利用自己关系，同亲朋好友高利息借得180万元属于间接融资
C. C房地产开发公司准备利用其拥有全部产权的B市汇源商业大楼作抵押贷款1000万元属于直接融资
D. C房地产开发公司准备利用其拥有全部产权的B市汇源商业大楼作抵押贷款1000万元属于间接融资

[多选题]价高者得规则是为买方的竞争而设定的，需在拍卖现场通过比较得出，比较的基础是买方的报价。

A. 对

[多选题]当收益和运营费用都不发生变化时，资本价值不会随着收益率的变化而变化。（ ）

A. 错

[单选题]当消费者对某种房地产的偏好程度增加时，该种房地产的需求会（ ）。

A. 减少
B. 不变
C. 增加
D. 无法确定

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