以下对物业服务企业提供合同约定以外的服务的说法，错误的是（

【名词&注释】

民用建筑(civil building)、物业管理(property management)、多层建筑(multistoried building)、个人住房(personal housing)、建设单位(construction unit)、行为规范(code of conduct)、商品住宅(commercial housing)、业主大会(house-owner convention)、先后顺序、权利义务关系(jural relations)

[单选题]以下对物业服务企业提供合同约定以外的服务的说法，错误的是（ ）。

A. 服务和被服务双方签订规范的物业服务外合同，双主权利义务关系^{(jural relations)}明确
B. 提供物业服务合同约定以外的服务，并不是物业服务企业的法定义务
C. 合同外的服务事项需由特定的业主和物业服务企业另行约定
D. 物业服务合同约定以外的服务是一种有偿服务

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[单选题]影响商品住宅^{(commercial housing)}的需求中，降低交易税费、停止住房实物分配，极大地推动了个人住房需求的增加属于（ ）。

A. 对未来的预期
B. 政府政策的变化
C. 其他商品的价格变化
D. 收入的变化

[单选题]物业管理活动主要的合同类型中，( )合同是指业主委员会与业主大会^{(house-owner convention)}选聘的物业服务企业签订的约束物业管理服务行为规范的合同。

A. 物业服务
B. 物业管理
C. 前期物业服务
D. D.前期物业管理

[多选题]业主在前期物业管理阶段接受物业管理服务，实际上是建立( )基础之上的。

A. 建设单位与购房人签订的前期物业服务合同
B. 建设单位与物业管理企业签订的物业服务合同
C. 物业管理企业与业主签订的前期物业服务合同
D. 建设单位与物业管理企业签订的前期物业服务合同
E. 建设单位与购房人签订的包含前期物业服务内容的商品房销售合同

[单选题]在民用建筑的基本组成中，( )是多层建筑中联系上下各层的垂直交通构件，供人们上下楼和紧急疏散之用。

A. 墙或柱
B. 板层与地面
C. 屋顶
D. 楼梯

[多选题]物业管理合同按委托人的不同和签订的先后顺序分为( )。

A. 前期物业管理服务合同
B. 物业管理服务合同
C. 早期物业管理服务合同
D. 中期物业管理服务合同
E. 长期物业管理服务合同

[单选题]物业管理日益( )，逐渐发展成为一个新型的服务行业。

A. 被业主和政府重视
B. 被城市重视
C. 被政府重视
D. 被业主重视

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