物业管理投标文件编写中应注意的问题是（ ）。

【名词&注释】

城市总体规划(urban master planning)、建设单位(construction unit)、业主大会(house-owner convention)、委托代理人(authorized agent)、中标通知书(letter of acceptance)、优惠条件(favorable terms)、签订合同(sign a contract)、城市规划区(urban planning area)、项目所在地(project location)、在此基础上(on this basis)

[单选题]物业管理投标文件编写中应注意的问题是（ ）。

A. 不可任意修改填写内容，投标人所递交的全部文件均应由投标方法人代表或委托代理人签字；若填写中有错误而不得不修改的，则应由投标方负责人在修改处签字
B. 补充一些投标人有能力承担的优惠条件作为报价的附加
C. 对项目运作的经营管理成本进行准确测算，确定项目运作的盈亏平衡点和利润空间，在此基础上^{(on this basis)}预测标底和竞争对手的报价范围
D. 密切关注、正确分析竞争对手的报价

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[单选题]招标人确定中标人后，应当向中标人发出中标通知书，同时应将中标结果通知所有未中标的投标人，并应当返还其（ ）。

A. 申请表
B. 押金
C. 投标书
D. 定金

[单选题]物业承接查验活动由（ ）组织实施。

A. 物业建设单位或物业服务企业
B. 物业服务企业或业主委员会
C. 业主大会或业主委员会
D. 物业建设单位或业主委员会

[单选题]在物业管理招标中，有关中标及签订合同^{(sign a contract)}的叙述不正确的是（ ）。

A. 招标人应当在投标有效期截止时限30日前确定中标人
B. 投标有效期应当在招标文件中载明
C. 招标人应当向中标人发出中标通知书，同时将中标结果通知所有未中标的投标人，并返还其投标书
D. 招标人应当自确定中标人之日起30日内，向物业项目所在地^{(project location)}的县级以上地方人民政府房地产行政主管部门备案

[单选题]管理是指对一个经济单位所拥有的资源——( )、金融资源、物资资源和信息资源等以有效的方式进行计划、组织、领导和控制，实现预定目标的行为过程。

A. 设备
B. 人力资源
C. 材料
D. 计算机

[单选题]招标人应当自确定中标人之日起( )日内，向物业项目所在地^{(project location)}的县级以上地方人民政府房地产行政主管部门备案。

A. 60
B. 30
C. 15
D. 10

[单选题]是指城市行政区域内因城市建设和发展需要实行规划控制的区域。

A. 城市规划
B. 城市规划区^{(urban planning area)}
C. 城市详细规划区
D. 城市总体规划区

[单选题]对房地产管理实行权证管理方式。

A. 美国
B. 中国
C. 英国
D. 日本

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