实行物业服务酬金的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和（

【名词&注释】

房地产估价师、直辖市(municipality city)、书面形式(written form)、行政主管部门(executive branch)、专款专用(earmark)、写字楼物业、管理部门、人民政府(s government)、筹备组、业主大会会议

[单选题]实行物业服务酬金的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和（ ）。

A. 物业服务企业的支出
B. 物业服务收益
C. 物业共用部位的改造费用
D. 物业服务企业的酬金

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学习资料：

[多选题]物业服务的沟通应根据（ ）的不同采取相应的沟通方法。

A. 沟通的对象
B. 沟通的目的
C. 沟通的内容
D. 沟通的地点
E. 沟通的事件

[单选题]下列指标中，不属于房地产市场交易指标的是（ ）。

A. 出租量
B. 房地产租金
C. 预售面积
D. 灭失量

[多选题]对专项维修资金的管理，叙述正确的有( )。

A. 专项维修资金应当在银行专户存储，专款专用
B. 由于其所有权及使用的特殊性，房地产主管部门或其指定机构、开发企业以及物业管理单位代收的专项维修资金计征营业税
C. 在业主大会成立前，专项维修资金的使用由售房单位委托的管理单位提出使用计划，经房地产行政主管部门审核后划拨
D. 在物业服务企业发生更迭时，代管的维修资金账目经业主大会审核无误后，应当；办理账户转移手续
E. 在业主转让房屋所有权时，结余维修资金不予退还，随房屋所有权同时过户

[单选题]动作于引燃阶段后期的“早中期发现”探测器为( )火灾探测器。

A. 感烟
B. 感温
C. 气体
D. 感光

[多选题]写字楼业务的特点主要有( )。

A. 所处区位好，但规模较小
B. 多为现代化的高层建筑
C. 功能齐全、配套设施完善
D. 多由专业物业服务企业管理
E. 保持产权的独立性是写字楼物业保值增值的关键

[单选题]的考试办法，由省、自治区人民政府^{(s government)}建设行政主管部门和直辖市房地产管理部门制订。

A. 房地产咨询人员
B. 房地产估价师
C. 房地产价格评估人员
D. 房地产估价员

[单选题]根据筹备业主大会的工作要求，业主大会筹备组的工作内容，应当在首次业主大会会议召开( )日前以书面形式在物业管理区域内公告。

A. 10
B. 15
C. 28
D. 30

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