根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，卫

【名词&注释】

基本农田(basic farmland)、通货紧缩(deflation)、土地出让金(land transfer fee)、周围环境(surrounding environment)、农业人口(agricultural population)、人均耕地面积(farmland areas per person)、独一无二、房地产开发公司、街心花园(street crossing center garden)、质量保证书(guarantee of quality)

[多选题]根据《商品住宅实行质量保证书^{(guarantee of quality)}和住宅使用说明书制度的规定》，卫生间地面渗漏的最低保修期限为3年。（ ）

A. 错

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[多选题]下列计算商品住宅套内墙体面积的方法中，正确的有（ ）。

A. 套内自有墙体，按水平投影面积全部计入套内墙体面积
B. 各套之间共有墙体，按水平投影面积的50%计入套内墙体面积
C. 各套之间共有墙体，按套内建筑面积比例分摊计入套内墙体面积
D. 套内小于或等于60mm厚的分隔墙，不计入套内墙体面积
E. 靠近墙体的套内楼梯，按自然层面积计入套内墙体面积

[多选题]单纯的物价下降，也一定意味着出现了通货紧缩。

A. 错

[单选题]某房地产开发企业在繁华地段向行人派发商品住宅价目表的行为，属于（ ）。

A. 要约
B. 承诺
C. 要约邀请
D. 诺成

[单选题] W省A市B县C房地产开发公司利用D村的400亩基本农田，欲建一住宅小区。该项目涉及D村农业人口58户，280人。在此之前，D村人均耕地面积为2．0亩。另外，已知D村耕地被征收前3年平均年产值约为800元／亩。2010年3月1日，C房地产开发公司签订了出让合同，交纳土地出让金6000万元，出让合同约定2010年6月1开工。后由于C房地产公司自身原因，该项目直到2011年5月1日才开始动工建设。同时C房地产公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。

C房地产开发公司应向D村( )个农民进行安置。

A. 100
B. 160
C. 200
D. 240

[多选题]具体地点的分析与选择，是对房地产项目坐落地点和周围环境、基础设施条件的分析与选择。

A. 对

[多选题]权益是房地产中无形的部分，它包括（ ）。

A. 权利
B. 权力
C. 利益
D. 好处
E. 毛利润

[单选题]某住宅楼附近根据规划将修建街心花园^{(street crossing center garden)}，并增加绿地率，则该住宅楼的价值上升，这是房地产的（ ）的特性。

A. 不可移动
B. 相互影响
C. 独一无二
D. 用途多样

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