房地产估价机构资质核准是一项行政许可项目。 （ )

【名词&注释】

投资决策(investment decision)、建设项目(construction project)、可行性研究报告(feasibility study report)、平均发展速度(average speed of development)、独一无二、关键步骤、持续上升(uninterrupted upward move)、国家有关规定、不能实现(cannot realize)、行政许可项目

[判断题]房地产估价机构资质核准是一项行政许可项目。 （ )

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[多选题]房地产的独一无二特性导致了( )。

A. 难以出现相同房地产的大量供给
B. 房地产市场不能实现^{(cannot realize)}完全竞争
C. 房地产交易难以采取样品交易的方式
D. 房地产价格千差万别并容易受交易者个别因素的影响
E. 房地产价值量大

[单选题]当房地产价格的变动过程持续上升^{(uninterrupted upward move)}或者下降，并且各期上升或下降的数额大致接近时，宜采用（ ）预测房地产的未来价格。

A. 数学曲线拟合法
B. 平均增减量法
C. 平均发展速度法
D. 移动平均法

[单选题]某类房地产在现有价格水平上的需求价格弹性系数为0.88，若开发商采取2%折扣策略，则最可能发生的情况是（ ）。

A. 销售收入增加0.24%
B. 销售收入增加3.76%
C. 销售收入减少0.24%
D. 销售收入减少3.76%

[单选题]如果某房地产现状价值大于新建房地产的价值减去拆除现有建筑物的费用及建造新建筑物的费用之后的余额，则应以（ ）进行估价。

A. 保持现状前提
B. 装修改造前提
C. 转换用途前提
D. 重新利用前提

[多选题]保险的基本原则有（ ）。

A. 最大利益原则
B. 权责一致原则
C. 保险利益原则
D. 近因原则
E. 损失补偿原则

[单选题]下列说法错误的是（ ）。

A. 我国现有商业银行属于全能型商业银行
B. 我国商业银行实行的是分支行制
C. 国有独资商业银行主要是由过去的中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国人民建设银行逐步转化而成的
D. 我国的商业银行以国有独资商业银行为主

[单选题]下列有关详细可行性研究阶段、项目的评估和决策阶段的叙述，不正确的一项是( )。

A. 详细可行性研究阶段对建设投资估算的精度在±2%，所需费用，小型项目约占投资的 2.0%～5.0%，大型复杂的工程约占0.4%～2.0%
B. 按照国家有关规定，对于大中型和限额以上的项目及重要的小型项目，必须经有权审批单位委托有资格的咨询评估单位就项目可行性研究报告进行评估论证，未经评估的建设项目，任何单位不准审批，更不准组织建设
C. 项目评估是由决策部门组织或授权于建设银行、投资银行、咨询公司或有关专家，代表国家对上报的建设项目可行性研究报告进行全面审核和再评估阶段
D. 详细可行性研究是开发建设项目投资决策的基础，是在分析项目技术、经济可行性后做出投资与否决策的关键步骤

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