2022土地估价师试题讲解(10.07)

1. [单选题] W省A市B县C房地产开发公司征收D村的100亩基本农田，欲建一住宅小区。在此之前，C村人均耕地面积^{(farmland areas per person)}为2.0亩。另外，已知D村耕地被征收前3年平均年产值约为1000元/亩。2011年5月1日，C房地产开发公司签订了出让合同，交纳土地出让金8000万元，并约定2011年9月1日开工。后由于C房地产公司自身原因，该项目直到2013年7月1日才开始动工建设。同时C房地产公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。另外，该项目建设过程中，经批准，使用D村临时用地一块。

该项目的农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案，由( )负责拟订。

A. A市人民政府^{(s government)}
B. A市人民政府^{(s government)}国土资源行政主管部门
C. B县人民政府^{(s government)}
D. B县人民政府^{(s government)}国土资源行政主管部门

2. [单选题]某宗土地用假设开发法^{(hypothetical development method)}评估其价格，在商业用途^{(commercial use)}下的评估结果为900万元，在居住用途下的评估结果为1100万元。城市规划规定该宗土地既可作商业用途^{(commercial use)}，也可作居住用途，则该宗土地的评估价格应为( )万元。

A. 900
B. 1000
C. 1100
D. 2000

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