建设用地使用权出让或划拨前，城市规划行政主管部门和房地产开发

【名词&注释】

可行性研究(feasibility study)、公共设施(public facilities)、充分就业(full employment)、货币供应量(money supply)、再贴现利率(rediscount interest rate)、利润总额(total profit)、行政主管部门(executive branch)、财务计划(financial planning)、金流量表、项目总投资(total invest to project)

[多选题]建设用地使用权出让或划拨前，城市规划行政主管部门^{(executive branch)}和房地产开发主管部门应当对( )提出书面意见。

A. 房地产开发项目的性质、规模和开发期限
B. 房地产项目可行性研究、质量事故的处理方式
C. 基础设施和公共设施的建设要求
D. 基础设施建成后的产权界定
E. 项目拆迁补偿、安置要求

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学习资料：

[多选题]现金流量表反映房地产项目开发经营期内各期的资金盈余或短缺情况，用于选择资金筹措方案，制订适宜的借款及偿还计划。（ ）

A. 错

[多选题]将多个可比实例对应的比准价格综合成一个最终比准价格的方法，当数值较多时，可以采用平均数和众数。( )

A. 错

[多选题]如果中央银行要实现刺激经济增长和充分就业的目标，可以适当提高再贴现利率，抑制信贷规模和减少货币供应量。反之，中央银行可以降低再贴现利率。（ ）

A. 错

[单选题]下列关于房地产开发项目静态评价指标的表述中，正确的是（ ）。

A. 成本利润率是年成本利润率
B. 成本利润率是开发经营期的成本利润率
C. 成本利润率是项目经营期内年平均利润总额与项目总投资^{(total invest to project)}的比率
D. 成本利润率是项目经营期内一个正常年份的年利润总额与项目总投资^{(total invest to project)}的比率

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