某集团公司根据文件精神，准备转换经营机制，进行资产重组，组建

【名词&注释】

布丁学网发布"某集团公司根据文件精神，准备转换经营机制，进行资产重组，组建"考试试题下载及答案，更多土地登记代理人的考试试题下载及答案考试题库请访问布丁学网建筑工程频道。

[多选题]某集团公司根据文件精神，准备转换经营机制，进行资产重组，组建股份有限公司。按照国家和当地政府的土地管理实施办法，集团公司拟将120000㎡仓库(土地性质为出让)进行资产处置(即该仓库仍由原集团公司占有，重组后新的股份有限公司以租赁的形式每年向原集团公司交纳租金，仓库租金用于资产重组分流职工的安置)。经双方商定：将仓库中的100000㎡进行租赁，租赁年限为5年(1999年5月1日起至2004年4月30日止)，月租金为11元／(㎡·月)，租赁期间仓库租金水平不变。由于出现了特殊原因，经租赁双方协商，同意租赁协议于2001年12月提前终止。 问题 该仓库在租赁过程中必要的工作步骤有哪些？

A. 该仓库在租赁过程中必要的工作步骤有： (1)首先应验证出租仓库使用权的合法性，出租仓库是否具有合法的土地使用权证和房屋所有权证，出租人与土地证、房产证载明的权利人是否一致。 (2)在上述基础上，可确定出租人签订出租合同的合法性，然后，租赁双方应草签租赁协议文件，并确定租赁的面积、租金水平等。 (3)租赁双方根据协议文本，由双方自行认定租赁范围或共同委托有资质的测量队伍进行测量，并绘制成图。 (4)双方根据律师出具的法律意见书或经公证处公证的租赁合同，备齐相关资料，到地方房地产管理局等相关部门办理登记备案手续。

查看答案&解析查看所有试题

学习资料：

[单选题]国有土地使用权授权经营企业应持土地使用权经营管理授权书和有关文件，按规定办理( )。

A. 土地登记手续
B. 土地转让手续
C. 土地经营手续
D. 变更土地登记手续

[单选题]关于行政诉讼参加人与行政诉讼参与人的说法中，错误的是（ ）。

A. 行政诉讼参加人包括当事人和诉讼代理人
B. 行政诉讼参与人包括当事人、诉讼代理人、证人、鉴定人等
C. 行政诉讼参加人与参与人享有的诉讼权利和担负的诉讼义务相同
D. 行政诉讼参与人的范围比行政诉讼参加人的范围更大

[单选题]下列各项中，不属于界址要素的是( )。

A. 宗地的界址点
B. 县级市及城市内的区界
C. 城乡结合部的集体土地所有权界线
D. 地籍街坊界线

[单选题]对注销登记证明材料的（ ）是注销登记审核的重点。

A. 审核
B. 检查
C. 查找
D. 整理

[多选题]根据《土地管理法》规定，征收（ ）土地的，由国务院批准。

A. 其他土地超过七十公顷的
B. 基本农田以外的耕地超过三十五公顷的
C. 其他土地超过五十公顷的
D. 基本农田
E. 基本农田以外的耕地超过二十五公顷的

[单选题]下列有关界址认定的要求说法，不正确的是（ ）。

A. 相邻宗地界址线间距小于0.5m时，宗地界址必须由本宗地及相邻宗地的使用者亲自到现场指界、认定
B. 单位使用的土地，可以由委托代理人出席指界，并出具法定代表人身份证明书及本人身份证明
C. 历史用地、没有权属文件的宗地，经审核后，一般按土地使用现状确定界址
D. 宗地界址有争议的，调查人员应在现场调解处理

[单选题]我国台湾地区地权的主要表现形式中的地上权是指( )。

A. 支付佃租永久在他人土地上耕作或牧畜之权
B. 以在他人土地上有建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权
C. 以他人土地供自己土地便宜之用之权
D. 对于债务人或第三人不转移占有而供担保之不动产，得就其卖得价金受清偿之权

[多选题]( )是国有土地使用权有偿取得方式。

A. 国有土地使用权出让
B. 国有土地租赁
C. 国家授权经营
D. 国有土地使用权作价出资(入股)
E. 国有土地使用权划拨

本文链接：https://www.51ksbd.net/show/v91po.html