商品住宅的业主交存的住宅专项维修资金属于( )所有。

【名词&注释】

规章制度、经济损失(economic loss)、商品住宅(commercial housing)、专业培训(professional training)、管理费用、房地产经纪人、身份证明(proof of identity)、房地产开发商、国家有关规定、非营业性

[单选题]商品住宅的业主交存的住宅专项维修资金属于( )所有。

A. 物业服务企业
B. 房地产开发商
C. 政府
D. 业主

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[单选题]为保证居住区与城市有良好的交通联系，居住区内主要道路与外围道路至少有( )相连。

A. 一个方向
B. 两个方向
C. 三个方向
D. 四个方向

[多选题]关于成本法估价中房地产价格构成的说法，正确的有( )。

A. 土地取得成本中包括拆迁费用
B. 开发成本包括非营业性公共配套设施的建设费用
C. 管理费用一般按开发成本的一定比例测算
D. 投资利息不包括自有资金应得的利息
E. 销售税费不包括开发建设过程中的税费

[多选题]房地产经纪机构享有( )的权利。

A. 对房地产经纪人员的执业情况保密
B. 拒绝委托人分割出租房间的要求
C. 要求委托人提供身份证明^{(proof of identity)}等必要资料
D. 要求委托人如实披露与房地产交易相关信息
E. 督促房地产经纪人员认真开展房地产经纪业务

[单选题]房地产经纪合同的签订方是( )。

A. 房地产经纪机构和房地产经纪人员
B. 房地产经纪人员和第三方
C. 第三方和委托人
D. 房地产经纪机构和委托人

[单选题]在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得( )佣金。

A. 15%
B. 20%
C. 25%
D. 50%

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