2024年房地产经纪人往年考试试题(1S)

1. [单选题]下列取得房屋所有权的情形中，属于原始取得的是( )。

A. 购买房屋
B. 遗赠房屋
C. 交换房屋
D. 自建房屋

2. [单选题]在选购住宅时，周边居民的社会地位属于( )。

A. 人工环境
B. 自然环境
C. 生态环境
D. 社会环境

3. [多选题]下列用地中，不适宜作为城市建设用地的有( )。

A. 承载力大于60kPa的土类
B. 坡度为15%的坡地
C. 地震烈度9度以上
D. 基本农田保护区
E. 历史文化保护区

4. [单选题]结合物价因素分析，从较长时期来看，房地产价格上涨率通常( )。

A. 高于一般物价上涨率
B. 低于一般物价上涨率
C. 与一般物价上涨没有关系
D. 等于一般物价上涨率

5. [多选题]下列房地产中，适用比较法估价的有( )。

A. 高档公寓
B. 标准厂房
C. 行政办公楼
D. 博物馆
E. 商铺

6. [单选题]关于个人住房固定利率贷款的说法，正确的是( )。

A. 借款人要面临未来利率上升的风险
B. 借款人无法准确预测未来的利息支出
C. 贷款利率通常固定在一个较高的水平上
D. 贷款期限内偿还贷款的方式必须固定不变

7. [单选题]房地产经纪机构的服务收入主要由佣金和( )组成。

A. 广告费
B. 看房费
C. 代办服务费
D. 信息费

8. [多选题]新建商品房销售前，房地产开发企业应当准备的销售须知文件主要有( )。

A. 价格须知
B. 产权登记须知
C. 购楼须知
D. 购房相关税费须知
E. 抵押贷款须知

9. [多选题]下列用地中，出让国有建设用地使用权法定最高年限为50年的有( )。

A. 廉租住房用地
B. 酒厂用地
C. 教育、科技用地
D. 文化、体育用地
E. 度假村用地

10. [多选题]下列原则中，属于我国民法基本原则的有( )。

A. 平等原则
B. 自愿原则
C. 公平原则
D. 诚实信用原则
E. 对等原则

11. [单选题]由于写字楼主流客户群的购买用途为企业办公场地使用，因此( )直接影响企业主或企业购置物业的面积需求与资金实力。

A. 企业经营状况
B. 企业经营类型
C. 企业地理位置
D. 企业的发展需求

12. [多选题]在房地产市场竞争情况调查中，对竞争产品的调查主要包括( )。

A. 竞争产品的市场定价及反应状况
B. 竞争企业的生产能力及技术装备水平
C. 竞争产品的市场占有率
D. 竞争企业所采用的市场营销策略
E. 消费者对竞争产品的态度和接受情况

13. [单选题]下列指标中，说明居住区较好的是( )。

A. 容积率高
B. 建筑密度大
C. 建筑间距大
D. 人口密度大

14. [单选题]房地产经纪的核心功能是( )。

A. 提升房地产价值
B. 促成房地产交易
C. 维护房地产正常运营
D. 规范房地产交易行为

15. [多选题]房地产经纪人向买方委托人推荐房源时，应考虑的技术要点有( )。

A. 将房源信息列表展示
B. 与委托人签订看房书
C. 向委托人介绍房源的优缺点
D. 提出房地产经纪人的专业观点
E. 尽快约定看房时间和见面地点

查看答案&解析查看所有试题

本文链接：https://www.51ksbd.net/show/vg5kry.html