2024年建筑工程土地估价师模拟考试库171

1. [多选题]关于土地的经济供给与自然供给的联系及区别，下列表述中正确的是( )。

A. 土地自然供给是土地经济供给的基础，土地经济供给只能在自然供给的范围内变动
B. 土地自然供给是针对土地能否满足人类生产、生活及动植物生长需要而言的，而土地的经济供给则主要是针对土地具体的不同用途而言的，现在人类特别重视耕地或粮食用地的经济供给
C. 土地的自然供给在相当长的时间内是变化的、有弹性的，而土地的经济供给是一定的、无弹性的，并且不同用途土地的供给弹性也是不同的
D. 人类难以或无法增加土地的自然供给，但可以在自然供给的基础上增加土地的经济供给
E. 用于农作物生产的土地，因受自然条件的较多限制，其供给弹性较小，尤其是特种作物的栽培地，其供给弹性更小，而建筑用地的经济供给弹性相对较大

2. [多选题]下列关于建设用地使用权的收回，说法不正确的是( )。

A. 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期
B. 建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地
C. 建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，不予补偿
D. 司法机关有权决定收回土地使用权
E. 行政机关有权决定收回土地使用权

3. [单选题]( )年，修改《土地管理法》，确定了土地所有权与土地使用权相分离的原则。

A. 1987
B. 1988
C. 1989
D. 1990

4. [多选题]《物权法》规定，物权受到侵害，造成不动产或动产毁损的，权利人可以请求( )。

A. 修理
B. 重作
C. 更换
D. 恢复原状
E. 按价加倍偿还

5. [多选题]根据《物权法》规定，业主决定( )，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。

A. 筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
B. 重建建筑物及其附属设施事项
C. 选举业主委员会或者更换业主委员会成员
D. 改建建筑物及其附属设施事项
E. 制定和修改业主大会议事规则

6. [单选题]《仲裁法》规定，仲裁委员会收到仲裁申请书之日起( )d内，认为符合受理条件的，应当受理，并通知当事人。

A. 3
B. 5
C. 7
D. 10

7. [单选题]2012年12月，东方制药厂改制为东方制药有限公司，为保护自身的合法土地权利，东方制药有限公司应当申请的土地登记是( )。

A. 初始登记
B. 变更登记
C. 异议登记
D. 更正登记

8. [多选题]因自然灾害损毁的耕地，一般要在3年内恢复利用，保证耕地总量不减少。( )

A. 错

9. [多选题]国土资源管理部门或土地储备机构根据经批准的计划、规划、征地等文件和相关材料，组织编制招标文件，经批准后，一般由一级开发单位组织招投标。( )

A. 错

10. [多选题]成本逼近法确定土地价格时除考虑土地取得费、土地开发费外，还应加上( )。（2000年真题）

A. 利息
B. 利润
C. 税金
D. 土地机会成本
E. 土地增值收益

11. [单选题]采用基准地块评估基准地价，是指根据条件划分均质区域，然后在均质地域内选定若干地块作为基准地块，依据农用地市场交易资料和投入产出资料评估基准地块价格，再将同一均质地域内基准地价的平均地价作为该均质地域的基准地价( )。

A. 农用地土壤质量
B. 农用地区位条件
C. 农用地肥力条件
D. 农用地土地质量

12. [单选题]影响土地价格的区域因素包括( )。

A. 位置、交通条件、基础设施条件
B. 行政、社会、经济因素等
C. 面积、形状、土地使用年限等
D. 地形、朝向、地质条件

13. [单选题]《公司登记管理条例》规定，公司法定公积金转增为注册资本的，验资证明应当载明留存的该项公积金不少于转增前公司注册资本的( )。

A. 15%
B. 25%
C. 35%
D. 55%

14. [多选题]建设项目用地预审意见是有关部门审批( )的必备文件。

A. 项目可行性研究报告
B. 核准项目申请报告
C. 征地手续
D. 供地手续
E. 出让土地

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