2023年土地估价师历年考试试题下载(0AI)

1. [多选题]在平均报酬从上升转为下降之前的这一阶段，( )是正确的。

A. 边际报酬先升后降
B. 边际报酬单调上升
C. 总报酬单调上升
D. 总报酬先升后降
E. 总报酬单调下降

2. [单选题]( )是暖温带落叶阔叶林^{(warm-temperate deciduous broad-leaved f)}和针阔混交林下形成的土壤。

A. 棕壤
B. 寒棕壤
C. 黄棕壤
D. 暗棕壤

3. [多选题]根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，娱乐用地土地使用权出让的最高年限为50年。( )

A. 错

4. [多选题]按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让，出售时，其他共有人在同等条件下，无优先购买^(preemption)的权利。( )

A. 错

5. [多选题]根据《土地管理法》规定，农民集体所有^{(collective ownership of farmers)}的土地依法属于村农民集体所有^{(collective ownership of farmers)}的，由( )经营、管理。

A. 村集体经济组织
B. 村民委员会
C. 村民
D. 村民小组
E. 村民代表

6. [单选题]省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地总面积的( )以上，具体数量指标根据全国土地利用总体规划逐级分解下达。

A. 60%
B. 70%
C. 80%
D. 90%

7. [单选题]《关于加强农村宅基地管理的意见》（国土资发［2004］234号）规定，农村村民将原有住房出卖、出租或赠与他人后，再申请宅基地的，( )。

A. 可以有条件地批准
B. 可以批准
C. 情况属实的，予以批准
D. 不得批准

8. [多选题]"具备一定条件的危险"，称为可保危险。( )

A. 对

9. [多选题]德尔菲法/专家意见法是美国兰德公司于20世纪40年代末提出的。运用专家调查法时，首先组成由经销商、分销商、市场影响顾问或其他权威人士组成的专家小组，人数不宜过多，一般在20人左右，各专家可以互相交流。( )

A. 错

10. [单选题]各类旅游用地评估，应注意( )评价标准。

A. 地方旅游区
B. 国家旅游区
C. 省级旅游区
D. 以上都是

11. [单选题]对区片综合地价进行验证和调整的目的是，保证征地区片价测算结果能够与( )相衔接，保证被征地农民原有生活水平不下降。

A. 不同宗地的征地补偿标准
B. 现行征地补偿标准
C. 原有征地补偿标准
D. 其他宗地的征地补偿标准

12. [多选题]地价的特点是( )。

A. 地价具有明显的地区性和个别性
B. 地价呈明显上升趋势，上升速度通常高于一般商品价格上升速度
C. 土地价格是土地价值的货币表现，其高低由生产成本决定
D. 地价高低主要由土地供给决定
E. 地价不受土地供需影响

13. [多选题]下列属于品质标志的有( )。

A. 人的性别
B. 文化程度
C. 人的年龄
D. 工种
E. 工人工资、工业产值

14. [单选题]下列关于土地供给的叙述，错误的是( )。

A. 土地供给按其性质分为自然供给和经济供给
B. 土地供给主要是现有已利用的土地资源的总和
C. 土地的经济供给曲线是一条向右上升的曲线
D. 土地的经济供给有一定弹性

15. [多选题]房地产开发企业按照合同约定，向购买单位或个人预收的购房定金在会计上应作为( )。

A. 预收账款
B. 应收账款
C. 流动资产
D. 流动负债
E. 各种应交款项

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