建筑工程2024年房地产估价师每日一练在线模考(05.26)

1. [多选题]我国的耕地具有的特点有( )。

A. 人均占有耕地少
B. 人均占有耕地多
C. 退化严重
D. 耕地总体质量高
E. 生产水平低

2. [多选题]下列关于房地产权属登记的目的和意义，表述正确的是( )。

A. 保护房地产权属登记部门的合法权益
B. 保护房地产权利人的合法权益
C. 保证交易安全，减少交易成本
D. 房地产权属登记是房地产管理的基础工作
E. 权属登记为城市规划、建设、管理提供科学依据

3. [单选题]房地产估价报告应当由房地产估价机构出具，加盖房地产估价机构公章，并有至少（ ）名专职注册房地产估价师签字。

A. 1
B. 2
C. 3
D. 5

4. [单选题]房产税是以( )为课税对象，向产权所有人征收的一种税。

A. 土地使用权
B. 房产人
C. 房产
D. 纳税人

5. [单选题]( )是工程项目管理的核心。

A. 可行性研究
B. 限额设计
C. 价值工程
D. 合同管理

6. [单选题]等成本线又称（ ），它是指在生产要素价格既定的条件下，生产者以一定量的费用支出所能购买到的两种生产要素所有可能数量组合的集合。

A. 个人预算线
B. 企业预算线
C. 家庭预算线
D. 社会预算线

7. [多选题]一般来说，性质相容的物权并存时，先成立的物权优先于后成立的物权。

A. 对

8. [单选题] A市永辉房地产开发公司，为筹措建设资金，由A市B商业银行担保，向社会公开发行债券，债券期限为两年，发行时按照每张80元的价格发行，到期按面值100元兑付。永辉房地产开发公司计划将发行债券募集到的一部分资金，用于A市城市市中心一幢45层写字楼的开发，遂通过招标将该工程的设计任务，委托给A市甲级C建筑设计单位，C建筑设计单位按设计合同约定的时间，为永辉房地产开发公司提供了初步设计方案及设计概算。请回答下列问题：

建筑工程设计单位的资质分为( )等级。

A. 二个
B. 三个
C. 四个
D. 五个

9. [多选题]对于房地产开发项目，在编制资产负债表时，要体现出资产负债率、流动比率、速动比率等指标。（ ）

A. 错

10. [多选题]地面上临时搭建的帐篷、戏台等属于其他地上定着物。（ ）

A. 错

11. [多选题]房地产具有保值、增值的特性，真正的房地产自然增值是由于装饰装修改造和通货膨胀所引起的房地产价格上升。（ ）

A. 错

12. [多选题]在百分率法中，交易情况调整系数应以可比实例成交价格为基准来确定。( )

A. 错

13. [单选题]销售税费是销售开发完成后的房地产所需的费用，及应( )的税费。

A. 由卖方和买方双方缴纳的
B. 由卖方独立承担和缴纳的
C. 由买方缴纳的
D. 由土地开发和房产开发所缴纳

14. [单选题]消费者对商品的需求产生于消费者的需要或欲望，而消费者对不同商品的欲望又有强弱缓急之分，从而形成消费者的( )。

A. 收入水平
B. 偏好
C. 对未来的期望
D. 其他

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