2024年建筑工程土地估价师终极模拟试卷117

1. [单选题]国家可以对单位和个人的出让土地使用权提前收回的情况为( )。

A. 房屋破损
B. 社会公益事业需要
C. 企业破产
D. 土地使用权转移

2. [单选题]路线价是不同用途土地分别测算的路线价区段的( )。

A. 基准地价
B. 标准地价
C. 平均价格
D. 买卖价格

3. [多选题]土地资源的配置方式分为( )。

A. 行政划拨方式
B. 计划方式
C. 管理方式
D. 市场方式
E. 协商方式

4. [单选题]省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地总面积的( )以上，具体数量指标根据全国土地利用总体规划逐级分解下达。

A. 60%
B. 70%
C. 80%
D. 90%

5. [单选题]《建设项目用地预审管理办法》规定，受国土资源部委托负责初审的国土资源管理部门应当自受理之日起( )d内完成初审工作，并转报国土资源部。

A. 10
B. 15
C. 20
D. 30

6. [多选题]《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》规定，确定为中标人的条件包括( )。

A. 能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准的投标人
B. 能够部分满足招标文件中规定的各项综合评价标准的投标人
C. 能够满足招标文件的实质性要求且价格最高的投标人
D. 能够满足招标文件的实质性要求且价格最低的投标人
E. 不能满足招标文件的实质性要求，但报价最低的投标人

7. [多选题]建设用地开发就是把土地改造成( )的过程。

A. 观赏场景
B. 生活场所
C. 设施农业用地
D. 生产场地
E. 主要生产要素

8. [多选题]在收集一手资料时所采用的主要调查手段是问卷。( )

A. 对

9. [多选题]某房地产公司修建了一栋写字楼，希望通过出租或出售的经营方式来获得利益，除了部分房间用于出租外，其余的在某日售给了甲、丙三个单位，售价分别为1600万元、300万元和600万元。其中，甲单位在当月支付第一笔购楼款800万元，乙单位在当月全部付清购楼款，丙单位仅签订购房合同而未付款项。

房地产的出租经营方式主要有( )。

A. 短期出租
B. 长期出租
C. 无限期出租
D. 特定出租

10. [单选题]农用地价格因素法是指以( )为基础，同时考虑影响征地补偿的相关因素，修正确定征地区片补偿费的方法。

A. 农用基准地价
B. 标定地价
C. 农地价格
D. 征收价格

11. [多选题]绝对地租和垄断地租是资本主义地租的两种基本形式。( )

A. 错

12. [单选题]进行标定地价评估时，首先要( )。

A. 确定影响地价的因素
B. 确定估价方案
C. 选择估价方法，估算土地价格
D. 确定宗地估价额

13. [单选题]不同商品在市场中的交换比例，一般按( )。

A. 生产者的个别劳动时间确定
B. 社会最大劳动时间确定
C. 社会必要劳动时间确定
D. 企业的实际成本确定

14. [单选题]根据国土资源部印发的《土地分类》，我国土地分类采用( )。

A. 二级分类体系
B. 三级分类体系
C. 四级分类体系
D. 五级分类体系

15. [多选题]税收制度是国家处理税收分配关系的总规范，税收( )是税收制度的主体。

A. 法律
B. 法规
C. 规章
D. 主管部门
E. 监察

16. [单选题]在设计阶段进行限额设计的最高目标是( )。

A. 经批准的可行性研究报告中的投资估算
B. 设计概算
C. 施工图概算
D. 规划阶段的投资额

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