【导读】
布丁学网发布2024年土地登记代理人考试试题(04.19)，更多土地登记代理人的每日一练请访问布丁学网建筑工程频道。
1. [单选题]关于除斥期间的说法中，不正确的是（ ）。
A. 除斥期间又称预定期间
B. 除斥期间规定的是权利人可以行使权利的期限
C. 除斥期间的届满消灭的是实体的权利义务关系
D. 除斥期间有中断、中止、延长，因此属于可变期间
2. [单选题]甲的哥哥1997年底去世，留下遗嘱给甲一处房子作新房。甲与乙于1998年1月登记结婚，3月接到房子并办理登记，搬进居住。因该房屋年久失修，且过于简陋，经有关部门同意后，二人对房屋进行了翻盖，共花费6万元。现二人离婚，对房屋的权属发生了争议。依法该房屋所有权应()。
A. 属于甲乙的夫妻共同财产(common property of the couple)，因为房屋办理登记时，二人已登记结婚
B. 属于甲单独所有，因为甲已于其哥哥去世时取得房屋的所有权
C. 属于甲乙的夫妻共同财产(common property of the couple)，因为甲的哥哥的遗嘱中已说明将房屋给甲和其妻子共有
D. 属于甲乙的共同财产，因为二人以共同财产对房屋进行翻盖
3. [单选题]留置权人的权利不包括（ ）。
A. 对留置财产的作价权
B. 留置物孳息收取权
C. 对留置物的必要使用权
D. 就留置物的优先受偿权
4. [单选题]甲和乙签订了买卖冰箱的合同，合同规定甲供应冰箱30台，乙付给甲共计39000元。供方于12月30之前发货，一次交清货到付款(cash on delivery)，如有违约要交1％的违约金。后来12月30日甲交货之前就向乙索要货款，乙拒绝。因此甲拒绝交货。甲的行为是()。
A. 行使同时履行抗辩权
B. 行使不安抗辩权
C. 违约行为
D. 行使先履行抗辩权
5. [单选题]下列选项中，（ ）是使合同终止，消灭合同关系的最主要和最正常的原因和形式。
A. 合同的履行
B. 抵销
C. 混同
D. 提存
6. [单选题]行政行为的合法要件不包括（ ）。
A. 主体合法
B. 内容合法
C. 范围合法
D. 程序合法
7. [单选题]多用途地籍，又称( )，是税收地籍和产权地籍的进一步发展。
A. 综合化地籍
B. 科学地籍
C. 现代地籍
D. 流行地籍
8. [多选题]在地籍图上的宗地的坐落由（ ）组成。
A. 道路名
B. 地名
C. 行政区名
D. 街坊号
E. 门牌号
9. [多选题]空间分析技术将可提供任意时间点、任意时间段的上述用色彩表达的图件，用于研究土地（ ）等方面在地域空间上的分布规律和运动趋势。
A. 规划
B. 权属
C. 用途
D. 质量
E. 实施
10. [多选题]农村土地的地类调查中，将《土地利用现状分类》标准中的铁路、公路等建设用地以外的建设用地归并为"城镇村及工矿用地"，并划分为（ ）、风景名胜及特殊用地几个地类。
A. 城市用地
B. 建制镇用地
C. 采矿用地
D. 村庄用地
E. 郊区用地
11. [多选题]数据查询检索统计是地籍信息系统日常服务的一个主要内容，它是对所有的数据应能实现（ ）的图形数据和属性数据的查询检索统计及图形属性相互查询检索统计。
A. 任意逻辑条件
B. 任意历史信息
C. 任意时间点
D. 任意条件组合
E. 任意时间段
12. [单选题]在以下合同中，属于实践性合同的是( )。
A. 自然人之间的借款合同
B. 招标合同
C. 委托合同
D. 承包合同
13. [单选题]( )具有独立行使行政案件审判权的权利。
A. 行政审判庭
B. 人民法院
C. 审判委员会
D. 合议庭
14. [单选题]根据《合同法》规定，合同解除后，下列说法不正确的是( )。
A. 当事人有权要求赔偿损失
B. 合同尚未履行的，终止履行
C. 合同已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状，采取其他补救措施
D. 合同中结算和清理条款的效力终止
15. [单选题]按国家有关法律规定，土地使用权出让，工业用地不得超过( )年。
A. 30
B. 40
C. 50
D. 70
16. [单选题]甲单位有临街二层楼房一幢，办理了土地出让手续，持有土地使用权证书和房屋所有制证书，2000年将一层出租给乙，签订了租赁合同，租期10年。2001年将该宗土地和房产抵押给银行，办理了土地抵押登记。2002年将二层出租给丙，办理了租赁登记，租期10年。2004年甲无力偿还银行贷款，该宗房地产依法拍卖给丁。则下列表述正确的是( )
A. 土地使用权归丁，乙土地租赁权终止，丙土地租赁权存续
B. 土地使用权归丁，乙丙土地租赁都终止
C. 乙支付拍卖价款，土地使用权归乙
D. 丙支付拍卖价款，土地使用权归丙
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