2023年建筑工程房地产估价师考试考试试题试卷(6AC)

1. [多选题]房地产权属管理工作特别是权属登记工作，面广量大，政策性强，形成的档案材料专业性强。

A. 对

2. [单选题]按照国家标准《城市用地分类与规划建设用地标准》，（ ）居住用地^{(residential land)}是指设施较齐全、环境良好，以多、中、高层住宅为主的用地。

A. 一类
B. 二类
C. 三类
D. 四类

3. [多选题]工业用地包括专用的铁路、码头和道路等用地，也包括露天矿用地。

A. 错

4. [单选题]由热源经输热管道送到采暖房间的散热器中，放出热量后，经回水管道流回大热源重新加热，循环使用，属于( )采暖方式。

A. 集中采暖
B. 分散采暖
C. 区域供热
D. 局部采暖

5. [单选题]下列关于变形缝，表述错误的是（ ）。

A. 伸缩缝，也叫温度缝，是防止由温度影响产生变形而设置的变形缝
B. 沉降缝是防止因荷载、结构形式、地基能力的差异等原因而产生不均匀沉降的影响所设的变形缝
C. 防震缝是防止由于地震的影响而设置的变形缝
D. 防震缝不可结合伸缩缝、沉降缝的要求统一考虑

6. [单选题]单位活期存款^{(current deposit)}，可随时办理存取款业务的存款。每季末月( )日为结息日。

A. 15
B. 20
C. 25
D. 30

7. [多选题]以下（ ），属于所有者权益的来源。

A. 所有者投入的资本
B. 直接计入所有者权益的利得
C. 直接计入所有者权益的损失
D. 资本支出
E. 留存收益

8. [单选题]按照规定，拍卖人应当于拍卖日( )日前发布拍卖公告，这是对发布拍卖公告时间的规定。

A. 1
B. 3
C. 5
D. 7

9. [多选题]有些产品品牌差异明显，但消费者并不愿花长时间来选择和估价，而是不断变换所购产品的品牌，这种购买行为称为化解不协调购买行为。（ ）

A. 错

10. [多选题]居民消费价格指数和生产资料价格指数的变动直接反映房地产价格的变动。（ ）

A. 错

11. [多选题]由于加权的随意性很大，所以在平均增减量法中最好不要使用加权。( )

A. 错

12. [多选题]在我国，拥有强制拍卖权的国家机关包括( )。

A. 法院
B. 检察院
C. 房管部门
D. 公安机关
E. 海关、税务机关^{(tax authorities)}

13. [多选题]拍卖中，被拍卖商品的出售价格由竞买人通过竞价来决定，即由买方定价。（ ）

A. 对

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