土地登记代理人2023年模拟试题291

1. [单选题]王某在吃饭时丢失瑞士名表罗西尼一块，餐厅人员拾得后交给公安部门。王某未在规定期限内前去认领，公安部门按照有关规定^{(related regulations)}交寄售商店出售。孙某从该商店买得该手表，将手表送给女友林某作生日礼物。手表在林某第二天乘公交车时被偷去，小偷下车后即以100元的低价卖给郑某。该手表的所有权属于()。

A. 王某
B. 孙某
C. 林某
D. 郑某

2. [单选题]行政机关对某些具有特别职位和技能要求的公务员，则可采用（ ）的方式任用。

A. 委托
B. 雇佣
C. 聘任
D. 指定

3. [多选题]委托的基本规则包括（ ）。

A. 受委托组织以委托的行政机关的名义行使行政管理权并承担相应的法律责任
B. 受委托组织可以转委托
C. 行政机关只能委托给具有管理公共事务的事业组织
D. 行政机关只能委托给事业组织
E. 行政机关只能在法律、法规、规章规定的前提下进行委托

4. [单选题]行政许可通常的决定程序不包括（ ）。

A. 选举决定程序
B. 上级机关决定程序
C. 当场决定程序
D. 限期作出决定程序

5. [单选题]租赁土地使用权上抵押权实现依法拍卖或变卖抵押物时，抵押权人应（ ）原租赁土地使用权合同。

A. 拒绝履行
B. 继续履行
C. 终止履行
D. 按合同规定是否履行

6. [多选题]耕作权的效力有()。

A. 耕作权人对土地的耕作利用通常是有偿的
B. 耕作权人对于妨碍其正常耕作或者损坏其农作物的行为，有请求排除妨害、赔偿损失的权利
C. 耕作权可以转让、继承
D. 耕作权人享有对他人土地进行耕作利用并获取耕作收益的权利
E. 耕作权人不得在铁路两侧用地内毁林开荒、挖坑取土

7. [多选题]综合调绘法，内外业结合，充分发挥内业优势，精度高又可节省时间且工作强度较低，适用于（ ）的人员使用。

A. 影像现势性强
B. 具有影像解译能力
C. 分辨率高
D. 具有一定调查经验
E. 对比度高

8. [单选题]土地登记建立元数据的作用是可以通过它检索、（ ）数据库，可以有效利用计算机的系统资源，从而满足社会各行各业的用户对不同类型数据的需求。

A. 访问
B. 整理
C. 更新
D. 更改

9. [单选题]德国地籍始建于1656年，19世纪初普遍开展，历经（ ）年，全面完成全国土地经界。

A. 20
B. 30
C. 40
D. 50

10. [多选题]产生土地使用条件的原因包括()。

A. 城镇规划的限定
B. 土地使用权有偿使用合同的规定
C. 开发商的要求
D. 批准用地文件所规定
E. 周围建筑的实际情况

11. [单选题]由于我国的土地权利证书上未设（ ）栏目，不须记载土地权利人地址内容，因此，地址变更登记一般不须对土地权利证书进行更改。

A. "序号"
B. "经办人"
C. "土地权利人地址"
D. "登记的其他内容及变更登记事项"

12. [多选题]查封、预查封登记属于嘱托登记的范畴，在登记程序上比较特殊，一般为人民法院嘱托（ ）阶段。

A. 申请
B. 审核
C. 注册登记
D. 注销登记
E. 预告登记

13. [多选题]关于诉讼时效，下列叙述正确的是(　　)。

A. 诉讼时效是法律事件
B. 诉讼时效具有普遍性
C. 诉讼时效能稳定社会经济秩序
D. 诉讼时效是法律事实
E. 诉讼时效是事实行为

14. [单选题]外商投资企业场地使用权的内容不包括( )。

A. 占有权
B. 随意处分权
C. 部分收益权
D. 使用权

15. [多选题](　　)是对于《土地登记申请书》填写基本要求的正确表述。

A. 《土地登记申请书》由登记机关负责填写
B. 土地他项权利申请书只由土地他项权利拥有人填写
C. 一个土地使用者或所有者使用或拥有两个以上宗地的，按宗地分别填写
D. 一宗地有多个使用者的，按其共有使用权人在本宗地所占土地份额，由各共有使用权人分别填写
E. 《土地登记申请书》以宗地为单位填写

16. [单选题]农民集体所有^{(collective ownership of farmers)}的土地，可以依法属于( )所有。

A. 村集体经济组织
B. 村民委员会
C. 村农民集体
D. 村民小组

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