2024年房地产经纪人协理职业资格每日一练精选(04.09)

1. [单选题]房地产经纪服务合同的保存期不少于( )年。

A. 1
B. 2
C. 3
D. 5

2. [单选题]自2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，按( )税率征收房产税。

A. 5%
B. 4%
C. 3%
D. 1%

3. [多选题]下列属于土地增值税计算过程中扣除项目的有( )。

A. 房地产开发成本
B. 房地产开发费用
C. 旧房及建筑的评估价格
D. 取得土地使用权所支付的金额
E. 契税

4. [单选题]下列关于贷款额度说法正确的是( )。

A. 贷款金额可以超过某一最高金额
B. 贷款金额可以超过按照最高贷款成数计算出的金额
C. 贷款金额不得超过按照最高偿还比率计算出的金额
D. 当借款人的申请金额不超过以上所有限额的，以其中的最低限额作为贷款金额

5. [多选题]甲房地产开发企业(以下简称甲企业)通过出让的方式取得一块国有建设用地使用权，用于新建普通住房。王某2014年10月预购了该项目一套住宅，并通过某房地产经纪机构的协助，申请了个人住房组合贷款。2014年10月甲企业对该房屋阳台变更了设计，并通知了王某。2015年8月该项目竣工并交付使用^{(initiation into service)}，乙物业服务企业(以下简称乙企业)负责该住宅小区前期物业管理。在办理入住手续时，王某还通过由甲企业代缴的方式，交纳了产权登记相关税费、住宅专项维修资金等。

甲房地产开发企业预售商品房应具备的条件有( )。

A. 持有建设工程规划许可证
B. 取得《商品房预售许可证》
C. 已经封顶
D. 已交付全部土地使用权出让金^{(land granting fee)}，取得土地使用权证书

6. [单选题]定金数额不应超过房屋交易价款的( )。

A. 5%
B. 10%
C. 15%
D. 20%

7. [单选题]下列房屋中，可以设定抵押权的是( )。

A. 耕地
B. 民营企业厂房
C. 列入征收范围的房屋
D. 宅基地

8. [单选题]关于房屋登记费说法错误的是( )。

A. 住房登记每件80元
B. 非住房登记每件550元
C. 住房登记登记一套为一件
D. 住房登记核发一本房屋权属证书收取证书工本费10元

9. [单选题]个人住房贷款能否被银行批准，主要取决于( )。

A. 银行的政策
B. 房地产经纪人的努力程度
C. 客户的资信和条件
D. 贷款方案的合理性

10. [多选题]建筑施工图包括( )。

A. 建筑平面图^{(architectural plans)}
B. 建筑剖面图
C. 建筑详图
D. 建筑立面图
E. 电气施工图

11. [单选题]通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为( )。

A. 普及率高，表现力强
B. 制作简单快捷
C. 时效性长
D. 不受时间限制

12. [多选题]存量房买卖合同的关键性条款主要集中在( )等方面。

A. 价格
B. 面积
C. 燃气
D. 房屋交付
E. 违约责任

13. [多选题]房地产经纪人员搜集的房地产价格信息的主要内容包括( )。

A. 新建商品房销售价格
B. 存量房租赁成交价格
C. 存量房市场评估价格
D. 存量房买卖成交价格
E. 存量房市场平均价格

14. [单选题]目前大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是( )。

A. 私盘制
B. 公盘制
C. 分区公盘制
D. 混合制

查看答案&解析查看所有试题

本文链接：https://www.51ksbd.net/show/vgz5wl.html