房屋租赁合同包括的主要内容有租赁物的( )。

【名词&注释】

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[多选题]房屋租赁合同包括的主要内容有租赁物的( )。

A. 名称与面积
B. 用途与租赁期限
C. 租金与支付方式
D. 维修服务与物业管理
E. 租金的房地产税率与计税基数

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学习资料：

[单选题]在存量房经纪业务的洽谈阶段，为了充分了解委托人的意图和要求，把握客户的心理状况并衡量其购房能力，房地产经纪人首先应当( )。

A. 引导客户需求
B. 倾听客户陈述
C. 介绍佣金标准
D. 全面介绍自己所在机构情况

[多选题]下列房地产市场资料中，属于初级资料的有( )。

A. 房地产学术文献数据资料
B. 客户满意度调查报告
C. 潜在客户购买力分析报告
D. 政府发布的房地产销售数据
E. 房地产经纪机构发布的产品定位报告

[多选题] 甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)是乙市的一家知名企业。2014年至2015年上半年，随着乙市房地产市场的发展，甲公司的门店从20家迅速发展到60家。企业规模的快速扩张带来了从业人员素质的参差不齐、操作不规范、经纪纠纷增加等问题，甲公司决定加入房地产经纪行业组织，通过自律手段解决发展中的问题。2015年10月以后，该市房地产成交量大幅下滑，甲公司为提高成交效率，联合其他房地产经纪公司发起建立房源、客源信息共享系统。

甲公司发起建立房源、客源信息共享系统。甲公司在设计倍息管理系统时应遵循的原则有( )。

A. 网络化原则
B. 共享原则
C. 协同原则
D. 全面原则

[单选题]下列关于城市总体规划的表述中，错误的是( )。

A. 城市总体规划的规划期限一般为20年
B. 城市总体规划应当对城市更长远发展做出预测性安排
C. 城市总体规划由城市人民政府审批
D. 城市总体规划报送审批前，应当采取论证会、听证会等方式征求社会意见

[多选题]房地产投资选择多样性的表现有( )。

A. 房地产类型多样
B. 房地产投资形式多样
C. 房地产投资收益的个别性
D. 房地产经营方式多样
E. 房地产投资变现复杂

[多选题]房屋租赁托管业务对出租人的优势( )。

A. 保障出租人的收益
B. 免除不必要的电话骚扰
C. 降低经济和时间成本
D. 免除出租人与承租人的经济纠纷
E. 提高承租人的安全性

[单选题]赵某、杨某与甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)签订房地产经纪服务合同，约定赵某购买杨某的一套住房。赵某购房款中40%为自有资金，其余向银行申请贷款。经现场查勘和查阅有关资料，该套住房所在楼房建于1998年，共15层；共有部分与相应建筑面积分别为楼梯间730m²，水暖管道井60m²，电梯井300m²(最大外围尺寸)。

赵某取得的银行贷款的类型可能为( )。

A. 房地产开发贷款
B. 长期贷款
C. 动产质押贷款
D. 住房抵押贷款

[单选题]根据有关规定，可以发布房地产广告的是( )。

A. 在集体土地上建设的房屋
B. 取得预售许可证的商品房
C. 经验收不合格的商品房
D. 权属有争议的房屋

[单选题]"以现有市场为主要对象，开发新的服务类型"属于房地产经纪企业发展战略中的( )。

A. 低成本战略
B. 聚焦战略
C. 差异化战略
D. 多样化战略

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