商品房预售的条件是( )。

【名词&注释】

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[多选题]商品房预售的条件是( )。

A. 已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
B. 持有建设工程规划许可证
C. 投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
D. 办理预售登记，取得《商品房预售许可证》
E. 物业管理方案已经落实

学习资料：

[单选题]个人住房贷款抵押合同自( )之日起生效。

A. 合同签订
B. 抵押登记
C. 主合同生效
D. 双方约定

[多选题]房地产经纪服务合同上应当有( )。

A. 委托人的签名或者盖章
B. 受托房地产经纪机构的盖章
C. 房地产经纪门店经理的签名
D. 电子签名
E. 承办该业务的两名房地产经纪人协理签名

[单选题]房地产经纪机构的各家门店或分支机构可使用其品牌、标识和系统，并在统一的业务模式下从事经营活动，并支付相应的费用，这种经营模式是( )模式。

A. 无店铺经营
B. 单店经营
C. 直营连锁经营
D. 特许经营

[单选题]下列关于房屋转租的表述中，错误的是( )。

A. 房屋转租必须征得房屋出租人的同意
B. 房屋转租，应当订立书面转租合同
C. 转租合同必须按照有关部门规定办理登记备案手续
D. 转租合同生效以后，出租人享有并承担新的合同规定的出租人的权利与义务，转租人应不再履行原租赁合同规定的承租人义务

[单选题]房地产经纪人员在房屋出租经纪服务中，主要协助交易双方签订的合同类型是( )。

A. 《存量房屋买卖合同》
B. 《房屋在建工程转让合同》
C. 《商品房屋租赁合同》
D. 《土地使用权转让合同》

[多选题]在客源的开发过程中，应注重的策略有( )。

A. 注重营销手段的运用
B. 择机使用直接回应方法
C. 及时挖掘客户信息
D. 善用养客
E. 及时更新客户信息

[多选题]房地产经纪人员在房地产管理部门进行产权核验时，应查询的房地产权利情况包括( )。

A. 是否设定抵押
B. 是否是共有房屋
C. 是否被法院查封
D. 是否在使用中
E. 是否被其他限制交易

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