按照城市地价动态监测工作的要求，下列关于地价监测点评估的表述

【名词&注释】

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[单选题]按照城市地价动态监测工作的要求，下列关于地价监测点评估的表述( )是正确的。

A. 监测点价格须反映监测期内地产市场的客观状况，评估时可直接按土地实际成交价格确定
B. 监测点地价应采用市场比较法、收益还原法等基本估价方法进行评估
C. 取路线价法、市场比较法测算结果的算术平均值作为某商业地价监测点季度监测价格
D. 实施年度地价监测时，地价监测点价格评估的估价基准日确定为每年的1月1日

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学习资料：

[多选题] 2013年8月至2014年3月，H市B房地产开发有限公司在W省A市（设区市）城市规划区内，通过合法方式取得一国有建设用地使用权，并建成C商品住宅小区。建成后，王某购买了该小区住房一套，并签订了购房合同。其中，2014年5月，B房地产开发有限公司改制为B房地产开发股份公司。建设中，B房地产开发公司利用该建设用地使用权贷款方式，取得部分建设资金，并于该项目竣工验收合格之前，还清了全部贷款。购房户高某与B房地产开发公司签订了购房合同。

按照规定，该住宅小区项目取得土地使用权的方式可以是( )。

A. 划拨
B. 出让
C. 招标出让
D. 拍卖出让

[单选题]建设项目施工和地质勘察需要临时占用耕地的，土地使用者应当自临时用地期满之日起( )年内恢复种植条件。

A. 1
B. 3
C. 5
D. 6

[多选题]划拨土地使用权是指土地使用者通过各种方式依法有偿取得的土地使用权。( )

A. 错

[多选题]在路线价法评估过程中，街角地所临的两条道路，( )的街道应作为正街。

A. 路线价低
B. 路线价高
C. 路线价相同时较宽
D. 路线价相同时较窄
E. 车流量较大

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