某工业用地无限年期价格为1020元／m[~2.gif]，土地还原率为5％，

【名词&注释】

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[单选题]某工业用地无限年期价格为1020元／m²，土地还原率为5％，则该地的年租金为( )元／m²。

A. 51．00
B. 55．87
C. 59．44
D. 98．27

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学习资料：

[多选题]股票的基本特征可概括为（ ）。

A. 有偿性
B. 风险性
C. 稳定性
D. 流通性
E. 价格的波动性

[多选题]采用成本逼近法评估地价时，由于税费是一种必需的支出，并不参与利润产出，所以成本计算时不计算利息。( )

A. 错

[单选题]《国土资源昕证规定》规定，申请听证的，在告知后超过( )个工作日提出听证的，听证机构不予受理。

A. 3
B. 5
C. 7
D. 10

[多选题]2005年5月，某城市拟以招标、拍卖或挂牌的方式出让一宗已达到“七通一平”开发程度的国有空地，土地总面积10000m²，批准用途为居住，使用年限70年。土地形状规则，宗地修建性详细规划主要控制指标为：2．0≤建筑容积率≤3．0，40％≤建筑覆盖率≤50％。根据调查，该宗地所在区域房地产市场规范有序，预测未来3～4年房地产市场价格年平均上涨比率为2％，已建成销售的居住房地产项目用地平均容积率2．8，平均建筑覆盖率31％，平均开发周期2年，建成后即可全部售出，楼层在8层以上的小高层商品房平均售价为8000元／m²。楼层在8层以下的多层商品房平均售价为6000元／m²，平均建筑费和专业费1000元／m²，贷款年利率6％，销售税费一般为房地产总价的6％，开发利润率一般为房地产总价的30％。

房地产开发商甲于2005年6月16日竞价成功获得一宗地国有土地使用权，并于2005年6月28日与当地国土部门签订出让合同，2005年7月29日取得国有土地使用证。2006年7月26日，经批准，甲获准在原基础上增加商业用途，则其应补交土地差价的估价期日可确定为( )。

A. 2006年7月26日，但要重新评估原条件下土地出让价值
B. 2005年6月28日，但合同事先要有约定
C. 2005年6月16日
D. 2005年7月29日

[多选题] 2014年3月，A房地产开发公司，在Z省W市B县县城内建设花园住宅小区。在未取得商品房预售许可证的情况下，就擅自进行商品房预售，对此，B县房地产主管部门对其进行了行政处罚，决定罚款10万元。B县工商行政管理部门对其虚假广告行为进行了查处。A房地产开发公司对B县房地产主管部门所作的行政处罚，申请了行政复议。请结合以上背景，回答以下问题。

如果A房地产开发公司不服B县房地产主管部门所作的行政处罚，可以向( )部门申请行政复议。

A. W市人民政府
B. W市房地产主管部门
C. B县人民政府
D. B县房地产主管部门

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