某房屋的建筑面积为100m[~2.gif]，单位建筑面积的重置价格为1000

【名词&注释】

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[单选题]某房屋的建筑面积为100m²，单位建筑面积的重置价格为1000元/m²，建筑物自然寿命为45年，残值率为2.5%。经测算，至价值时点该建筑物有效年龄为10年，建筑物市场价格为7.5万元。假设该建筑物在经济寿命内每年折旧率相等。该建筑物的经济寿命为( )年。

A. 29
B. 39
C. 40
D. 45

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学习资料：

[单选题]商品房预售的条件中，按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的( )以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

A. 5%
B. 15%
C. 25%
D. 35%

[单选题]下列房地产权利中，属于可以抵押的是( )。

A. 国有土地所有权
B. 宅基地的土地使用权
C. 集体土地所有权
D. 村企业的房屋所有权

[单选题]超过估价报告应用有效期使用估价报告的，相关责任由（ ）承担。

A. 政府主管部门
B. 估价机构
C. 使用者
D. 注册房地产估价师

[多选题]下列关于土地使用权终止的说法错误的是（ ）。

A. 土地使用权因土地灭失而终止
B. 因土地使用者的转让而终止
C. 因土地使用者的抛弃而终止
D. 因土地使用者的出租而终止
E. 因土地使用者的抵押而终止

[多选题]有下列( )情形之一的，合同无效。

A. 一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益
B. 当事人双方未要求解除合同的
C. 恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益
D. 以合法形式掩盖非法目的
E. 损害社会公共利益和违反法律、行政法规的强制性规定

[单选题]一个住宅小区的住宅建筑基底总面积是3600m²，而该小区的住宅用地面积是100000m²，该小区的住宅建筑净密度是（ ）。

A. 3.6%
B. 4%
C. 36%
D. 40%

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