收益法估价中求取净收益时，通常不作为运营费用扣除的有( )。

【名词&注释】

布丁学网发布"收益法估价中求取净收益时，通常不作为运营费用扣除的有( )。"考试试题下载及答案，更多房地产估价师的考试试题下载及答案考试题库请访问布丁学网建筑工程频道。

[多选题]收益法估价中求取净收益时，通常不作为运营费用扣除的有( )。

A. 电梯折旧费
B. 租赁保证金利息
C. 房地产税
D. 企业(个人)所得税
E. 房屋保险费

查看答案&解析查看所有试题

学习资料：

[多选题]房屋征收中，被征收人指的是被征收房屋的使用人。（ ）

A. 错

[多选题]民事法律关系由主体、客体和内容构成。（ ）

A. 对

[多选题]被证收房屋的价值不包含被征收房屋占用范围内土地使用权的价值，但包含被征收房屋室内装饰装修的价值。

A. 错

[单选题] 2009年10月，B房地产开发公司，在A县县城内建设康居住宅小区。在建设过程中，H公司将该项目抵押给C银行取得建设贷款。在报纸上刊登一则售楼广告，广告中称："本公司首次独家举办销售让利活动，为你提供防盗门、地下车库、屋顶花园……"，张某看到广告后，购买了该小区的住宅一套，该套商品房价格25万元。按照B房地产开发公司要求，张某交付购房定金5万元，并与B房地产开发公司签订了购房合同，合同约定2010年9月交房。至2010年10月，该房仍未竣工。张某到现场发现，该房已更改为坡屋顶，B房地产开发公司已无法提供屋顶花园，并将房价上调。张某遂要求退房，让B房地产开发公司返还定金，赔偿损失。

如果B房地产开发公司违约，根据定金罚则，张某可得到返还定金( )万元。

A. 2.5
B. 5
C. 10
D. 15

[单选题]下列房地产投资项目经济评价参数中，属于评价标准类基础参数的是( )。

A. 出租率
B. 贷款利率
C. 基准收益率
D. 资本金投入比例

[多选题]位置包括房地产所处的（ ）。

A. 方位
B. 地形
C. 楼层
D. 距离
E. 朝向

[多选题]受托物业服务企业为了达到按期收取租金的目的，普遍采取的做法有（ ）。

A. 对退交租金的租户断电断水
B. 对按时交付租金的租户给予一定额度的优惠
C. 灵活选择收租方式
D. 合理确定收租时间
E. 提供主动收租服务

[多选题]对于价值时点这个特定的时间，既不是委托人也不是估价人员可以随意假定的，必须根据估价目的来确定。（ ）

A. 对

[多选题]有偿使用土地有多种形式，如土地使用权划拨、土地使用权出让、土地租赁、土地使用权作价入资、入股等。（ ）

A. 错

本文链接：https://www.51ksbd.net/show/vjz74.html