建筑工程2024年房地产估价师模拟练习题226

1. [单选题] H省A市一级资质W房地产开发公司于2005年9月，成为上市公司，股本总额为2.1亿元，其中发行社会公众发行股票总数100万股。2011年3月，该公司股本总额为超过4亿元。请回答下列问题：

2011年3月，A市W公司股本总额超过4亿元时，其社会公众股的面额至少要达到( )万元以上。

A. 2500
B. 3000
C. 5000
D. 6000

2. [单选题]如果附近有若干相近效用的房地产，且知其价格，则可以依据( )，由这些相近效用的房地产的价格推算出估价对象的价格。

A. 估价时点原则
B. 合法原则
C. 最高最佳使用原则
D. 替代原则

3. [单选题]（ ），应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。

A. 制定和修改建筑物及其附属设施的管理规定
B. 代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订《物业服务合同》
C. 选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人
D. 筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金

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