建筑工程2024年房地产估价师精选每日一练(10.05)

1. [单选题]以下关于被证收房屋评估价值内涵，说法正确的是( )。

A. 被证收房屋的价值包含被征收房屋占用范围内土地使用权的价值，也包含被征收房屋室内装饰装修的价值
B. 被证收房屋的价值不包含被征收房屋占用范围内土地使用权的价值，也不包含被征收房屋室内装饰装修的价值
C. 被证收房屋的价值包含被征收房屋占用范围内土地使用权的价值，但不包含被征收房屋室内装饰装修的价值
D. 被证收房屋的价值不包含被征收房屋占用范围内土地使用权的价值，但包含被征收房屋室内装饰装修的价值

2. [多选题]房地产投资项目的财务内部收益率肯定要大于或者等于银行贷款利率。（ ）

A. 对

3. [多选题]将承包合同的房屋期权设定为抵押权时，银行要对承包合同的预算造价进行审查，以确定其( )。

A. 投资价值
B. 抵押价值
C. 贷款价值比率
D. 贷款利率
E. 预算价值

4. [单选题]分支机构应当以（ ）名义承揽估价业务。

A. 承接业务的房地产估价师
B. 分支机构负责人
C. 分支机构
D. 设立该分支机构的估价机构

5. [多选题]抵押房地产转让价款超过债权数额部分归抵押人所有，不足部分由抵押人清偿。( )

A. 错

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