2024年资产评估师冲刺密卷解释(12.16)

1. [单选题]下列关于证券组合的标准差的说法，不正确的是( )。

A. 相关系数的取值范围在［-1，1］之间
B. 证券组合的风险不仅取决于组合内各种证券的风险，还取决于各个证券之间的关系
C. 当相关系数等于1时，证券组合的风险会增加一倍
D. 由于各种证券之间不可能完全正相关，也不可能完全负相关，因此持有证券种类越多，风险越小

2. [单选题]在正常情况下，用于房地产价值评估的收益应该是房地产的( )。

A. 实际总收益-实际总费用
B. 实际总收益-客观总费用
C. 客观总收益-实际总费用
D. 客观总收益-客观总费用

3. [单选题]在水泥强度等级相同的情况下，( )越小，水泥石的强度越高。

A. 卵石
B. 砂率
C. 水灰比
D. 单位用水量

4. [多选题]下列选项中属于房地产特性的有( )。

A. 位置固定性
B. 质量差异性
C. 难以变现性
D. 产权可垄断性
E. 保值与增值性

5. [多选题]普通股筹资的主要特点有( )。

A. 发行普通股筹措资本具有永久性，无到期日，不需归还
B. 普通股的筹资一般比负债的筹资成本低，且不会分散投资者对企业的控制权
C. 增加公司的举债能力，提高公司的信誉
D. 没有固定股利负担，股利的支付视公司有无盈利和经营需要而定，不存在不能偿付的风险
E. 站在投资者角度，普通股的预期收益较高并可一定程度地抵销通货膨胀的影响，因此普通股筹资容易吸收资金

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