建筑工程2025年房地产估价师模拟考试冲刺试题14

1. [单选题]现实中，某种房地产在某一时间的潜在供给量为（ ）。

A. 存量-灭失量-转换为其他种类房地产量+其他种类的房地产转换为该种房地产量+新竣工量
B. 存量+新竣工量+其他种类的房地产转换为该种房地产量-灭失量
C. 存量+新竣工量+空置房量-灭失量
D. 存量+新增竣工量-灭失量

2. [多选题]要求评估的估价对象的价格是估价时点的价格，应是在估价时点以前的房地产市场状况下形成的。( )

A. 错

3. [单选题]某工厂为企业改制进行资产重组，委托估价机构将其划拨土地上建成的两幢房屋进行估价。该工厂的房屋所有权证上记载，该两幢房屋的用途均为工业。根据估价人员现场勘察的结果，该两幢房屋中一幢为厂房，另一幢原为厂房，后自行改为办公楼用于出租。

该工厂若将该两幢房屋投保火灾险，则其为保险目的评估的价值应为( )。

A. 该两幢房屋的正常市场价值
B. 该两幢建筑物的重新建造成本
C. 该两幢建筑物的重新建造成本结合成新折扣后的价值
D. 该两幢建筑物的重新建造成本结合成新折扣后的价值加上土地的价值

4. [多选题]关于诉讼时效的说法，正确的有( )。

A. 诉讼时效消灭的是一种请求权
B. 超过诉讼时效期间，当事人自愿履行的，也要受诉讼时效的限制
C. 身体受到伤害要求赔偿的诉讼时效期间为1年
D. 因环境污染损害赔偿提起诉讼的时效期间为2年
E. 诉讼时效的中止，以前经过的时效期间不再计算

5. [单选题]某公司拟投资兴建一停车场，如果按照每个车位的综合投资乘以车位数估算其总投资额，这种投资估算方法是( )。

A. 单元估算法
B. 单位指标估算法
C. 工程量近似匡算法
D. 概算指标法

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