土地估价师2025年冲刺密卷剖析(02.14)

1. [多选题]以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。具体办法由国家税务总局规定。( )

A. 错

2. [单选题]纳税人缴纳城镇土地使用税确有困难需要定期减免的，由省、自治区、直辖市税务机关审批，但年减免税额达到或超过( )万元的，要报经财政部、国家税务总局批准。

A. 6
B. 10
C. 16
D. 30

3. [多选题]目前主要的地价管理政策有( )。

A. 对土地使用权的转移有优先购买权
B. 可以按经济和城市建设的需要，对单位和个人的土地使用权实行提前收回
C. 对地价上涨可采取必要的行政手段进行干预
D. 征收土地增值税，防止不正常交易
E. 国家对协议出让国有土地使用权采取最低限价

4. [多选题]企业每一纳税年度的收入总额，减除( )后的余额，为应纳税所得额。

A. 不征税收入
B. 免税收入
C. 允许的各项扣除
D. 允许弥补的以前年度亏损
E. 征税收入

5. [单选题]根据国家规定，商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地，必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让，工业用地( )。

A. 应该采用协议方式出让
B. 必须采用协议方式出让
C. 也要创造条件逐步实行招标、拍卖或者挂牌方式出让
D. 不能采用招标、拍卖或者挂牌方式出让

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