房地产估价师2025年历年考试试题及答案(0D)

1. [单选题]下列的会计恒等式，不正确的是（ ）。

A. 资产=权益=债权人权益+所有者权益
B. 资产=负债+所有者权益
C. 所有者权益=资产+负债
D. 收入一费用=利润

2. [多选题]原始凭证根据取得的来源不同可以分为自制原始凭证和外来原始凭证。（ ）

A. 对

3. [多选题]下列适合使用假设开发法评估的是( )。

A. 清真寺
B. 在建工程
C. 可装修改造的旧房
D. 可改变用途的旧房
E. 学校

4. [单选题]直线趋势法属于下列哪种计算方法？( )

A. 数学曲线拟合法
B. 平均增减量法
C. 平均发展速度法
D. 指数修匀法

5. [多选题]下列估价目的中，对已出租的房地产应考虑租约影响的有( )。

A. 房地产抵押估价
B. 房屋征收评估
C. 房地产转让估价
D. 房地产火灾保险估价
E. 房地产司法拍卖估价

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