建筑工程2025年土地估价师模拟试卷1

1. [多选题]从区位理论来看，区位对城市土地影响不大，但对土地的用途有着较为重要的影响。( )

A. 错

2. [单选题]房屋征收评估中，复核评估费用由( )承担。

A. 委托人
B. 征收人
C. 被征收人
D. 原房地产价格评估机构

3. [单选题]房地产开发企业应根据不同要求，采用不同方法，正确组织应交税金的核算。月末按规定的税种、税率和课税对象，计算出应交纳的房地产税、车船使用税及土地使用税后，借记( )科目，贷记“应交税金”科目。

A. 管理费用
B. 销售费用
C. 财务费用
D. 银行存款

4. [单选题]在下列选项中，（ ）行为产生正外部性。

A. 企业在生产过程中排放大量烟尘，造成严重的环境污染但是只支付很少的环境污染费
B. 企业支付巨额费用对员工进行技术培训后，员工跳槽到其他单位仅支付很少的违约金
C. 居民在住宅周围乱扔垃圾影响他人健康和环境卫生
D. 消费者购买汽车，而汽车在行驶过程中产生较大的能源消耗和环境污染

5. [单选题]某市2008年居住用地地价平均每月递增0．4％，则全年总计上涨( )。

A. 4．0％
B. 4．8％
C. 4．9％
D. 5．0％

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