2025年建筑工程房地产估价师冲刺密卷答案+专家解析(01.03)

1. [单选题]土地增值税是对有偿转让( )的单位和个人征收的一种税。

A. 土地使用权及地上建筑物和其他附着物
B. 集体土地使用权及地上建筑物和其他附着物
C. 国有土地所有权及地上建筑物和其他附着物
D. 土地使用权，不包括地上建筑物和其他附着物

2. [多选题]房地产投保时的保险价值评估，既可按该房地产投保时的实际价值确定，也可按保险事故发生时该房地产的实际价值确定，估价方法宜采用（ ）。

A. 成本法
B. 路线价法
C. 假设开发法
D. 基准地价修正法
E. 市场比较法

3. [多选题]潜在租户有否足够的储备基金来应付开业初期营业额较低的压力，也是衡量租户财务能力大小的一个方面。

A. 对

4. [多选题]对于各种类型的房地产来讲，实行某种交通管制都会降低该类房地产的价值。（ ）

A. 错

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