2025年房地产估价师终极模考试题116

1. [多选题]建筑规划区内依法属于全体业主共有的公共场所、公用设施和物业服务用房等房屋，由房屋登记机构在房屋登记簿上予以记载，并及时颁发房屋权属证书。（ ）

A. 错

2. [单选题]下列不属于选择性货币政策工具的是( )。

A. 再贴现利率
B. 优惠利率
C. 证券保证金比率
D. 消费信用控制

3. [单选题]下列关于承诺，说法错误的是( )。

A. 承诺是指受要约人同意接受要约的条件以缔结合同的意思表示
B. 承诺是指希望与他人订立合同的意思表示
C. 承诺必须由受要约人向要约人做出
D. 承诺必须在规定的期限内到达要约人

4. [单选题] 2010年5月，W省A市B县人民法院委托B县晨光拍卖行，拍卖B县被县人民法院依法冻结的大光房地产开发公司办公综合大楼，晨光拍卖行委托具有二级资质的顺风房地产估价有限责任公司，对该办公综合大楼进行了拍卖价值评估，该办公综合大楼评估价值为150万元。在此基础上，确定了该办公综合大楼的合理保留价为130万元，起拍价为145万元，期望价为195万元。经过现场竞拍，B县个体户张某，以180万元的价格竞买成交（销售不动产的营业税税率为5%）。根据上述背景，请回答下列问题：

在上述拍卖中，拍卖标的是指( )。

A. B县人民法院
B. B县晨光拍卖行
C. 顺风房地产估价有限责任公司
D. 大光房地产开发公司的办公综合大楼

5. [单选题]假设可比实例的成交价格比其正常市场价格高低的百分率为S%，则可比实例的成交价格与正常价格的关系为：可比实例的成交价格×( )=正常价格。

A. 1／(1±5%)
B. 5%
C. 1+5%)／1
D. (1-5%)/1

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