房地产经纪人2024年冲刺密卷解释(08.23)

1. [单选题] 江某于2014年12月购买了一套普通住房，2015年4月将该住房以120万元的价格转让给张某。此后，该小区被依法征收，由甲房地产开发企业(以下简称甲企业)进行住宅开发。张某选择的补偿方式为房屋产权调换。

房屋产权调换，张某与甲企业应办理房屋所有权( )。

A. 首次登记
B. 转移登记
C. 变更登记
D. 更正登记

2. [单选题]封闭的阳台按其外围水平投影面积( )计算建筑面积。

A. 全部
B. 一半
C. 1/3
D. 1／4

3. [单选题]根据《民法通则》，限制民事行为能力人包括( )。

A. 10周岁以下的未成年人
B. 10周岁以上的未成年人
C. 16周岁不满18周岁能获得劳动收入的人
D. 18周岁以上不能辨认自己行为的精神病人

4. [多选题]在房地产经纪活动中，了解消费者群体形成具有的作用包括( )。

A. 减少经纪服务的盲目性
B. 降低经纪机构的经营风险
C. 利于经纪机构获取最佳经营效果
D. 可以为经纪机构提供明确的目标市场
E. 可以增加存量房源的供给

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