2024年房地产估价师考试题232

1. [多选题]下列法律法规和标准中，应作为国有土地上房屋征收估价依据的有（ ）。

A. 《中华人民共和国物权法》
B. 《中华人民共和国城市房地产管理法》
C. 《国有土地上房屋征收评估办法》
D. 《房地产估价规范》
E. 《中华人民共和国担保法》

2. [单选题]假设开发法的理论依据是（ ）。

A. 替代原理
B. 合法原理
C. 预期原理
D. 生产费用价值论

3. [多选题]房地产转让当事人在房地产转让合同签订后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。

A. 错

4. [多选题]对于房地产开发投资项目来说，现金流入通常包括销售收入、出租收入、其他经营、收入等，现金流出主要包括土地费用、建造费用、还本付息、经营费用、税金等。

A. 对

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