房地产估价师2024年试题答案公布(09.08)

1. [单选题]单层厂房的骨架中，( )是厂房的主要承重构件，承受屋盖、吊车梁、墙体上的荷载，还承受山墙传来的风荷载。

A. 吊车梁
B. 外墙围护系统
C. 柱子
D. 基础

2. [多选题]钢筋混凝土结构建筑的结构形式主要有（ ）等多种形式。

A. 墙承重结构
B. 剪力墙结构
C. 框架剪力墙结构
D. 框架筒体结构
E. 框架结构

3. [多选题]在公司宣布解散或破产而进行清算时，优先股股东可以先于普通股股东取得剩余资产的清偿权。

A. 对

4. [单选题]《中华人民共和国担保法》规定定金的数额不得超过主合同标的额的（ ）。

A. 20%
B. 25%
C. 30%
D. 35%

5. [多选题]非经济特区A市B房地产开发公司于2013年3月1日在A市城市规划区内开始开发建设顺丰住宅小区。2015年3月，A市B房地产开发公司由于自身管理工作原因，无法归还开发建设顺丰住宅小区时在A市D商业银行的贷款1200万元。2015年3月20日，D商业银行委托A市E拍卖行，拍卖B房地产开发公司办公综合大楼。2015年4月25日，该办公综合大楼被人民法院依法冻结。随后D商业银行和E拍卖行共同委托具有一级资质的F房地产估价有限公司，对该办公综合大楼进行了评估，评估总价为2000万元。经与D商业银行协商，并明确B房地产开发公司办公综合大楼的保留价为2000万元，起拍价为1800万元。最终A市C化工公司以2200万元的价格竞买成功。

此背景中的拍卖，按照其性质应属于（ ）。

A. 房地产拍卖
B. 强制拍卖
C. 不动产拍卖
D. 有保留价拍卖

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