土地估价师2024年试题分析(09.01)

1. [单选题]( )是对土地的连续投资而产生的超额利润转化而来的。

A. 级差地租
B. 级差地租Ⅱ
C. 级差地租Ⅰ
D. 绝对地租

2. [多选题]除作为土地估价的基本方法之一外，剩余法一般还可以应用于( )。(2002年真题)

A. 预测项目开发利润
B. 预测项目建设成本控制标准
C. 测算项目资金合理的利用率
D. 测算项目建设周期

3. [单选题]剩余法估价时，在调查清楚待估宗地的基本情况后，其首要步骤是( )。

A. 估算开发后的售价
B. 估算开发的总费用
C. 确定最佳开发利用方式
D. 估算开发周期

4. [多选题]上市公司采取定向增发方式发行的有价证券属于私募证券（ ）

A. 对

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