土地登记代理人2024年考试试题库(1AD)

1. [单选题]下列无效民事行为的法律后果中，（ ）主要适用于当事人各方均无过错的场合，包括当事人无民事行为能力、重大误解、不合法定形式等情况。

A. 双方返还财产
B. 赔偿损失
C. 追缴财产
D. 训诫

2. [多选题]在建设用地使用权的特征中，对权能上差别性的叙述，正确的有（ ）。

A. 国有建设用地使用权有期限限制，具有较为完整的权能，除占有、使用外，还可具有转让、出租、抵押等权能
B. 建设用地使用权的权能因其所有权性质的不同，差别巨大
C. 在用途上，禁止集体土地进行房地产开发
D. 集体建设用地使用权无期限的限制，其权能主要表现为占有和使用，其处分权能受到严格限制
E. 建设用地使用权人必须按照法律规定和约定的条件利用土地

3. [单选题](　　)是指国家行政机关在行使行政权力、进行行政活动过程中，所遵循的法定方式、步骤和顺序。

A. 行政制度
B. 行政程序法
C. 行政方式
D. 行政程序

4. [单选题]下列不属于我国土地他项权利特点的是( )。

A. 土地他项权利是在他人土地上享有的权利
B. 土地他项权利是长期存续的权利，因而通常加以登记
C. 土地他项权利依存于土地所有权、使用权
D. 土地他项权利的取得方式

5. [单选题]农地使用权人在权利期限内，对土地享有的权利不包括( )。

A. 占有权
B. 使用权
C. 收益权
D. 处分权

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