2022建筑工程类考试物业管理师模拟考试题312

1. [单选题]遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度，这属于管理规约中关于( )的内容。

A. 业主的共同利益
B. 物业的使用、维护、管理
C. 业主应当履行的义务
D. 违反规约应当承担的责任

2. [单选题]以下对供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位、业主、物业服务企业之间存在的关系和产生支付费用（报酬）义务的表述，不正确的是( )。

A. 业主与供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位之间是供用水、电、气、热、通信、有线电视的合同关系
B. 业主与物业服务企业之间是物业服务合同关系，物业服务企业和供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位之间是委托合同关系
C. 物业服务企业有权向供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位收取报酬，也可以向业主收取一定费用
D. 业主应当支付水、电、气、热、通信、有线电视费和物业服务费用

3. [单选题]某旧住宅，测算其重置价格为40万元，地面、门窗等破旧引起的折旧为1万元，因户型设计不好、没有独用厕所和共用电视天线等导致的功能折旧为6万元，由于位于城市衰落地区引起的经济折旧为3万元。则取该旧住宅的折旧总额和现值分别为（ ）万元。

A. 5、15
B. 10、30
C. 10、45
D. 30、45

4. [多选题]制定业主大会制度和管理规约制度，目的就是建立业主( )的机制。

A. 民主协商
B. 平衡利益
C. 自我管理
D. 自我处分
E. 自由举报

5. [单选题]凡愿意参加投标的单位，可以按指明的方式领取或( )有关资料。

A. 购买
B. 借用
C. 查询
D. 拿走

6. [单选题]图样中的某一局部或构件，如需另见详图，应使用( )。

A. 详图符号
B. 剖切符号
C. 索引符号
D. 连接符号

7. [多选题]物业管理从业人员，主要是指( )。

A. 技术人员
B. 物业管理经营管理人员
C. 技术工种人员
D. 物业管理人员^{(administrator of an estate)}
E. 物业管理经营人员

8. [多选题]《物业管理条例》要求物业承接验收时，建设单位向物业服务企业移交的物业资料有( )。

A. 竣工验收资料
B. 技术资料
C. 物业使用保证书
D. 物业的规划资料
E. 物业收益报表

9. [多选题]业主的权利包括( )。

A. 按物业服务合同规定，接受物业管理企业提供服务
B. 提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议
C. 提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议
D. 参加业主大会会议，行使投票权
E. 选举业主委员会委员，但无被选举权

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