不得出租的房屋情形有( )。

【名词&注释】

强制性标准(mandatory standard)、小户型住宅(small dwelling-size apartments)、交易价格(transaction value)、社区居委会(community committee)、买卖合同(sales contract)、具体表现(concrete manifestation)、直接原因(direct cause)、商品房所有权、交易方式(transaction mode)、违反规定

[多选题]不得出租的房屋情形有( )。

A. 违法建筑
B. 不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的
C. 违反规定改变房屋使用性质的
D. 经济适用住房
E. 共有权人同意出租的房屋

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学习资料：

[单选题]下列对于房地产交易过程中买卖合同网签的描述，错误的是( )。

A. 对于存量房而言，买卖合同必须到房地产相关部门网站上进行网签备案
B. 房地产开发企业在去的商品房预售许可证的同时，办理预售商品房入网手续和网上用户认证
C. 未预售直接现售商品房的，房地产开发企业应当在办理新建商品房所有权初始登记时，同时办理入网手续和网上用户认证
D. 存量房进行合同网签有效地避免了"一房两卖"、"吃差价"、合同不规范等风险

[单选题]房地产市场可以看成是人口、购买能力和( )的结合体。

A. 供给数量
B. 购买动机
C. 交易方式^{(transaction mode)}
D. 交易制度

[单选题]下列消费者群体中，属于按照消费者购买动机划分的是( )。

A. 低收入消费者群体
B. 农村消费者群体
C. 求廉消费者群体
D. 对价格敏感的消费者群体

[单选题]购买小户型住宅的客户具有的消费特征是( )。

A. 对交易价格十分敏感
B. 对房屋户型有独立的判断
C. 以改善居住条件为目的
D. 关注生活的便利性和舒适性

[多选题] 新一轮房地产调控政策出台后，甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)与附近社区居委会联合在小区内举办房地产知识培训，为社区居民讲解调控政策对房地产市场的影响，并向居民免费发放相关资料。此举获得了好的口碑，同时也登记了很多客源信息和房源信息。活动结束后，甲公司在处理登记信息时发现，新登记的房源信息不完整，只涉及区位状况、实物状况和物业服务三方面内容，于是甲公司派人到该小区再次收集相关资料。

为使登记的潜在客户变成真正客户，甲公司可采取的策略为( )。

A. 经常向客户赠送小礼品
B. 向客户提供有效的解决方案
C. 尽可能满足客户提出的所有要求
D. 尽可能引导客户调整对价格的期望

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