在确定各出租单元的具体租金时，为平衡位置不好的出租单元较低的

【名词&注释】

金融资本(financial capital)、技术水平(technical level)、侵权行为(tort)、业主大会(house-owner convention)、直接影响(directly affect)、工作方式(working mode)、土地使用权出让金(land granting fee)、《物业管理条例》、平衡位置(equilibrium position)、经营性用房

[单选题]在确定各出租单元的具体租金时，为平衡位置^{(equilibrium position)}不好的出租单元较低的租金收入，常使位置较好的出租单元付出一定的（ ）租金。

A. 净
B. 毛
C. 超额
D. 基础

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学习资料：

[多选题]债权的发生主要基于（ ）等原因。

A. 合同
B. 侵权行为
C. 不当得利
D. 管理失职
E. 无因管理

[单选题]下列不属于《城市房地产管理法》对商品房预售规定的条件是( )。

A. 已交付全部土地使用权出让金^{(land granting fee)}，取得土地使用权证书
B. 持有建设工程规划许可证
C. 按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上
D. 商品房预售方案

[单选题]房地产业在作为产业出现时，( )会直接影响房地产市场的价格。

A. 信息、通信技术水平的高低
B. 生产和工作方式的转变
C. 金融资本供给方的决策
D. 房地产供给政策

[单选题]业主转让建筑内的住宅、经营性用房等专有部分，其对共有部分享有的共有和( )的权利一并转让。

A. 共同管理
B. 处分
C. 收益
D. 占有

[多选题]社会保险的特征主要包括( )。

A. 社会性
B. 强制性
C. 经济性
D. 互济性
E. 福利性

[多选题]《物业管理条例》关于利用物业共用部位、共用设备进行经营，主要采取的措施是( )。

A. 原则规定了利用物业共用部位
B. 不得利用共用设施设备
C. 明确相关业主、业主大会、物业管理企业对利用物业共同部位等进行经营的事前否决权
D. 确定业主由于物业共用部位、共用设施设备经营所得收益的使用方向
E. 利用共用部位、共用设施设备经营不需征得相关业主的同意

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