因房屋或土地灭失、放弃房屋所有权等情形，导致丧失房屋所有权等

【名词&注释】

市场分析(market analysis)、市场调查(market research)、相互影响(interaction)、住宅小区(residential district)、建筑结构(building structure)、民事责任(civil liability)、仔细观察(careful observation)、商品房买卖合同(contract of commodity apartment)、直接工程费(direct project fee)、企业管理费(enterprise administration expense)

[单选题]因房屋或土地灭失、放弃房屋所有权等情形，导致丧失房屋所有权等而进行的登记，是( )登记。

A. 房屋所有权初始登记
B. 房屋所有权变更登记
C. 房屋所有权转移登记
D. 房屋所有权注销登记

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学习资料：

[多选题]房屋征收中，被征收人指的是被征收房屋的使用人。（ ）

A. 错

[单选题]在实际施工过程中必须发生的施工准备和施工过程中技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目的费用，属于（ ）。

A. 企业管理费^{(enterprise administration expense)}
B. 规费
C. 直接工程费^{(direct project fee)}
D. 措施费

[多选题]借贷记账法是以会计恒等式作为记账理论依据。即以"资产=负债+所有者权益"为记账依据。（ ）

A. 对

[多选题] W省A市P房地产公司（以下简称P公司）申请征收C乡基本农田以外的耕地50公顷，建高档住宅小区。支付征收耕地的补偿费用共计4500万元。开发建设过程中，P公司将此项目整体转给H公司，H公司通过市场分析后，拟将其中5公顷土地建商业用房，此项目调整方案经规划部门批准。在建设过程中，H公司将该项目抵押给K银行取得建设贷款。H公司经批准预售该住宅。H公司委托D中介公司代理销售该商品房。张某出资20万元以李某名义购买住房一套，并与D中介公司签订《商品房买卖合同^{(contract of commodity apartment)}》(D中介公司以H公司的名义)。

按照规定，D中介公司作为法人，应具备的条件包括( )。

A. 依法成立
B. 有必要的财产或经费
C. 有良好的信誉
D. 有自己的名称、组织机构和场所
E. 能独立承担民事责任

[单选题]在进行市场调查时，第一个原则是要采用（ ）的方法，首先要仔细观察^{(careful observation)}、形成假设、预测并进行检验。

A. 科学
B. 客观
C. 准确
D. 全面

[多选题]购买-更新改造-出售模式和购买-更新改造-出租-出售模式这两种模式中，它们的不同点在于现金流出中后者包含运营成本而前者不包含。（ ）

A. 对

[多选题]类似房地产是指与估价对象处于同一供求范围内，并在( )方面与估价对象相同或类似。

A. 用途
B. 规模
C. 档次
D. 外观

[多选题]最终估价结果应在采用数学方法求出一个综合结果的基础上再综合分析决定，( )

A. 对

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