张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商铺、二楼为住宅

【名词&注释】

人民法院(people court)、管理条例、开发商(developer)、民事法律关系(civil legal relationship)、广告宣传、房地产开发公司、施工许可证、房屋出租、项目总投资(total invest to project)、商品住宅项目(commodity residence project)

[多选题]张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商铺、二楼为住宅）转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未界满。

债务履行期满后刘某无力归还贷款，则甲、乙银行有权（ ）。

A. 占用该抵押房屋
B. 扣押该抵押房屋
C. 与刘某协议变卖该抵押房屋
D. 请求人民法院拍卖该抵押房屋

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学习资料：

[单选题] A房地产开发公司于2013年1月开发一普通商品住宅项目^{(commodity residence project)}小区，项目总投资^{(total invest to project)}为3000万元，并以出让方式取得了该项目建设用地使用权。2013年2月，经招标，分别与B监理公司、C施工企业签订了监理合同、施工合同，其中建设工期为一年半，施工工程合同价为1800万元。2013年4月，正式开工建设。2014年10月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收。

A房地产开发公司在申请领取《施工许可证》时，其到位资金原则上不得少于（ ）万元。

A. 300
B. 500
C. 540
D. 900

[多选题]《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发企业不得进行虚假广告宣传。（ ）

A. 对

[多选题]当承包商同时兼作开发商的角色时，其对房地产开发项目利润水平的要求与开发商相同。（ ）

A. 错

[多选题]民事法律关系由( )所构成。

A. 形式
B. 主体
C. 客体
D. 内容
E. 原则

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